Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3299/2020 ~ М-2465/2020 от 16.06.2020

Решение изготовлено

в окончательной форме 05 октября 2020 года

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года                                                                     г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЖСК «Красивый дом» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

        Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «Красивый дом», с учетом уточненных требований просила признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение № - кладовая, не относящееся к общему имуществу общего пользования, общей площадью № кв.м., расположенная на 1-м этаже в первой секции 3-х этажного многоквартирного корпуса базы отдыха с мансардой на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, расположенном по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ей на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и расписки от ДД.ММ.ГГГГ ей передано нежилое помещение - хозблок, не относящийся к общему имуществу общего пользования, общей площадью № кв.м., расположенном в первой секции 3-х этажного многоквартирного корпуса база отдыха с мансардой по адресу: <адрес>, в ЖСК «Красивый дом». Паевой взнос за указанное помещение выплачен в полном объеме.

Истец - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик - представитель ЖСК «Красивый дом» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 31, 32).

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 на основании Протокола собрания Правления ЖСК «Красивый Дом» №/Н от ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение в отношении нежилого помещения-хозблока. В соответствии с указанным Протоколом собрания Правления ЖСК «Красивый Дом» за ФИО7 закреплено нежилое помещение - хозблок, не относящийся к имуществу общего пользования, ориентировочной площадью № кв.м., находящейся в первой секции 3-этажного многоквартирного дома, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанным соглашением ФИО7 передал ФИО2 права и обязанности члена ЖСК «Красивый Дом», в том числе нежилое помещение - хозблок, не относящийся к имуществу общего пользования, ориентировочной площадью № кв.м., находящегося в первой секции №-этажного многоквартирного дома, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.4 Соглашения, цена уступки права составляет № рублей. Расчет между сторонами производится в полном объеме наличными денежными средствами после подписания настоящего Соглашения, что подтверждается распиской (л.д. 4-5).

В материалы дела представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО7 получил денежные средства от ФИО2 в размере № рублей за спорное имущество (л.д. 6).

Также, представлен Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного нежило помещения, по условиям которого ФИО8 передал ФИО2 следующие документы: протокол собрания Правления ЖСК «Красивый Дом» №/Н от ДД.ММ.ГГГГ, Договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления нежилого помещения-хозблока члену ЖСК «Красивый Дом» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцию к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> по делу № принято решение, согласно которому признано за ЖСПК «Красивый дом» право собственности на здание - 3-х этажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой, общей площадью № кв.м., с лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №.

Согласно техническому описанию нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, его площадь составляет № кв.м. (л.д. 38-42).

ДД.ММ.ГГГГ принято Решение № о присвоении адресации адреса выданного Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о. Подольск, спорному помещению присвоен адрес: <адрес> (л.д. 8).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Соглашению, ответчик право истца на данный объект недвижимости не оспаривает, финансовых претензий не имеет, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Красивый дом» о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение № - кладовая, не относящееся к общему имуществу общего пользования, общей площадью № кв.м., расположенное на 1-м этаже в первой секции 3-х этажного многоквартирного корпуса базы отдыха с мансардой на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на нежилое помещение № - кладовая, не относящееся к общему имуществу общего пользования, общей площадью № кв.м., расположенное на 1-м этаже в первой секции 3-х этажного многоквартирного корпуса базы отдыха с мансардой на земельных участках с кадастровыми номерами №, № №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий                  М.В.Гаврилова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>