Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2013 ~ М-101/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-384/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2013 года                             г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Бариновой Т.В.,

при секретаре                             Захаровой М.В.,

с участием представителя истца и третьего лица Литвиновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесникова В. Г. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колесников В.Г. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма, зарегистрирован и проживает в нем в месте с членами семьи: женой Литвиновой Л.Н. и дочерью Колесниковой Ю.В. Свое право на участие в приватизации жилья не использовал, решив приватизировать спорную квартиру обратился в МКУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о заключении договора приватизации спорного жилого помещения, но получил отказ, так как право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с чем, он не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения.

В судебное заседание истец Колесников В.Г. не явился о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Литвиновой Л.Н. (л.д. 33).

Литвинова Л.Н. в судебном заседании как представителя истца по доверенности (л.д. 21) поддержала доводы и требования иска, как третье лицо - была согласна с исковыми требованиями не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – МКУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что квартира <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, но право муниципального образования г. Новосибирска не зарегистрировано в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 52-53).

Третье лицо – Колесникова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 56).

Суд, выслушав пояснения Литвиновой Л.Н., исследовав письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору социально найма № от ДД.ММ.ГГГГ Колесников В.Г. является нанимателем трехкомнатной квартиры № общей площадью 55,7 кв., жилой площадью 42,3 кв.м., расположенной в <адрес>. В указанный договор также включены его жена – Литвинова Л.Н., дочь – Колесникова Ю.В. (договор л.д. 9, свидетельство о заключении брака Колесникова В.Г. и Литвиновой Л.Н. л.д. 20).

В настоящее время истец Колесников В.Г., его жена Литвинова Л.Н. и дочь Колесникова Ю.В. зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой о составе семьи (л.д. 40, 41).

На имя Колесникова В.Г. (нанимателя) открыт лицевой счет, на который он и члены его семьи производят оплату коммунальных услуг и за жилое помещение из расчета за троих человек, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.38, 39).

По заключению Новосибирского филиала «ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о правовом режиме объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ сведения о принадлежности квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах, а также сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в отношении <адрес> отсутствуют (л.д.50).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 55,7 кв.м., жилая площадь 42,3 кв.м., квартира расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома. По результатам кадастрового учета ей присвоен кадастровый номер №. Указанные сведения подтверждаются техническим паспортом (л.д.10-11), кадастровым паспортом (л.д. 17-18).

Согласно справке МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Право муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д.42).

Истец Колесников В.Г. своего права на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска не использовал, что подтверждается справкой МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.43).

Дочь истца – Колесникова Ю.В. отказалась от участия в приватизации квартиры <адрес>, дал письменное нотариально удостоверенное согласие на приватизацию данного жилого помещения Колесниковым В.Г. без ее участия (л.д. 35).

Супруга истца – Литвинова Л.Н. участвовала в приватизации жилья по адресу: <адрес>. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ (справка МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № л.д. 45)

Истец обращался в МКУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в его собственность жилого помещения в порядке приватизации, однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ему в этом было отказано на том основании, что право собственности муниципального образования г.Новосибирска на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.36).

Таким образом, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке, не может являться основанием для отказа истцу в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку обязанность на ведение реестра муниципальной собственности и регистрации права муниципальной собственности возлагается на органы местного самоуправления.

Не исполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на права граждан. Учитывая, что спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность, то оно подлежит приватизации.

Поскольку государство устанавливает в законе право каждого гражданина на возможность получения жилья в собственность в порядке приватизации, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что Колесников В.Г. является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, данное жилое помещение передано в муниципальную собственность, истец не использовал своего право на приватизацию жилья, поэтому его требования о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную в доме <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Колесникова В. Г. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Колесниковым В. Г. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 55,7 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., расположенной в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> за Колесниковым В. Г..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Дата изготовления мотивированного решения 05.04.2013 года.

Председательствующий по делу-    Баринова Т.В.