Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2358/2018 ~ М-1674/2018 от 26.03.2018

    2-2358/18 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре Красновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, обязательстве снять с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой 21 <адрес> мкр. Львовский Г/о <адрес>, обязательстве отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, на основании договора купли-продажи от 13.02.2018г., заключенного с ФИО8 приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Подольск, мкр. Львовский, <адрес>. Однако, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик, что нарушает его права, как собственника квартиры.

ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики - ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Подольск, мкр. Львовский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.02.2018г. (л.д. 11-12).

Согласно п. 12 Договора в указанной квартире на момент подписания данного договора зарегистрированы следующие лица: ФИО1 - 15.01.1990г. рождения, ФИО2 - 15.03.2014г. рождения, ФИО3 - 28.01.2017г. рождения, ФИО4 - 13.12.1977г. рождения, ФИО5 - 01.09.1998г. рождения. Собственник обязуется снять с регистрационного учета указанных лиц в течении 14 (четырнадцати) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Продавец обязуется освободить квартиру течение 3 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности.

Кроме того ответчики ФИО4 и ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> срок 14 дней со дня перехода права собственности (л.д. 14).

       Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, истец лишен права пользоваться, владеть и распоряжаться спорным жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

        Учитывая, что право собственности на квартиру перешло к другому лицу, ответчики свои обязательства о снятии с регистрационного учета не выполнили, суд прекращает право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Подольск, мкр. Львовский, <адрес>, и снимает их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Прекратить право пользования ФИО5 помещением, расположенным по адресу: <адрес> Подольск, мкр. Львовский, <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО4 помещением, расположенным по адресу: <адрес> Подольск, мкр. Львовский, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Подольск, мкр. Львовский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

         Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Е.А. Звягинцева

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>