Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4389/2020 ~ М-3818/2020 от 28.09.2020

дело №

50RS0№-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к Ш. о признании права собственности, разделе жилого дома,

установил:

Е. обратилась в суд с уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ иском к ответчику, просит суд:

-признать за ней право собственности на часть жилого дома ЛитА2,

-произвести раздел <адрес> в <адрес> МО между сторонами в соответствии с идеальными долями в праве собственности и в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделив истцу в собственность двухэтажную пристройку Лит.А2 и надворные постройки.

В обоснование иска указано, что истец является владельцем 0,86 долей жилого <адрес> в <адрес> на основании решения Пушкинского горсуда МО от <дата>. Ответчику принадлежит 0,14 доли. Ранее, по апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам МОС от <дата> произведен выдел части жилого дома по вышеуказанному адресу, принадлежащего П. (0,28 доли). Решением Пушкинского горсуда МО от <дата> П. выделен земельный участок. Истец сломала занимаемую часть жилого дома и возвела на месте сломанной части дома двухэтажное строение ЛитА2 с отдельным выходом. В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе домовладения и надворных построек между сторонами.

Е. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Ш. в суд не явилась, представила заявление о согласии с уточненным иском и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без не соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, Е. – 0,86 долей, Ш. – 0,14 долей в праве общей долевой собственности, что установлено вступившими в законную силу судебными актами (л.д.10-21).

Как указывает истец, она сломала занимаемую часть жилого дома и возвела на месте сломанной части дома двухэтажное строение Лит.А2 с отдельным выходом.

Как следует выводов представленного в материалы дела экспертного заключения в порядке ст.56 ГПК РФ, выполненного экспертом Т., строения лит.А2, лит.Г6,лит.Г7,лит.Г8 являются объектами завершенного строительства пригодным к эксплуатации, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не представляют, законных интересов третьих лиц не нарушают, также экспертом предложен 1 вариант раздела жилого дома по фактическому

Данное заключение принято судом как достоверное и допустимое доказательство, сторонами не опровергнуто.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ (в актуальной редакции) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.3.2 указанной статьи лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

При разрешении возникшего спора, относительно признания за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истца; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела экспертного заключения.

Поскольку истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке самовольно возведены строения, что не оспаривалось сторонами, за ней в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е. к Ш. о признании права собственности, разделе жилого дома удовлетворить.

Признать за Е. право собственности на самовольно возведенную часть жилого дома в составе лит.А2 по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

Выделить в собственность Е. двухэтажную пристройку по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> составе лит. ЛитА2, состоящую из помещений: на 1-м этаже: №,2 кв.м, №,4 кв.м, №,4 кв.м, №,0 кв.м, №,1 кв.м, а также, помещения на втором этаже: №,9 кв.м, №,3 кв.м, №,4 кв.м с отдельным выходом площадью 88,7 кв.м и надворные постройки: часть от Лит. Г6 - 2/3 доли, Лит. Г7, Лит. Г8.

Выделить в собственность Ш. часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> составе Лит.А №,7 кв.м и веранду в Лит.а №,0 кв.м площадью 26,7 кв.м и часть надворной постройки Лит. Г6 - 1/3 доли.

Прекратить право общей долевой собственности Е., с одной стороны, и Ш., с другой стороны, на жилой дом по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: