Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3348/2014 ~ М-2396/2014 от 27.05.2014

дело № 2-3348/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Синицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геннисаретского А. В. к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Геннисаретский А.В. обратился в суд к ответчику с требованиями о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем части жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.3-5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Саенко Р.Г. (л.д.14) исковые требования уточнил, просил признать за Геннисаретским А.В. право собственности в порядке приватизации на ? доли домовладения по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Ларина Ю.С. оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо - Бобров Н.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы данного гражданского дела, приобщенного гражданского дела №2-1762/2014, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от <дата> № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами мес?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????????????????????&#0;&#0;??????????????&#0;???????&#0;???????&#0;???????&#0;??W????&#0;???????&#0;??????&#0;???????????????????????????????????????????????????????&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;¬&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Геннисаретский А.В. постоянно зарегистрирован с <дата> и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, на его имя открыт финансовый лицевой счет –<адрес> площадь 66,10 кв.м, указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности (л.д.6).

0, 24 доли указанного домовладения принадлежит на праве собственности Боброву Н.А. (л.д.26 гр.дело №2-1762/2014).

Право собственности на указанный объект в установленном порядке не зарегистрировано (л.д.33-37 гр.дело №2-1762/2014).

Документов о предоставлении указанного жилого помещения Геннисаретскому А.В. и ордер не обнаружены (л.д.7-8). Однако, вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что указанное жилое помещение истец занимает на условиях социального найма.

Истец в приватизации не участвовал.

Поскольку жилой дом по указанному адресу находится в общей долевой собственности, для определения доли истца в праве собственности на жилой дом судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно экспертного заключения, выполненного экспертом Бурмистровым А.О., в пользовании истца находятся помещения, обозначенные в техническом паспорте БТИ как <адрес> №3, представляют собой структурно-изолированное помещение с отдельным входом, не имеет помещений общего пользования с другими жильцами, площадь всех помещений, занимаемых истцом составляет 97,6 кв.м, из них общая площадь жилого помещения – 68,1 кв.м, доля истца – ? (л.д.21-32).

Каких-либо сведений об отнесении спорного жилого помещения к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу ст.217 ГК РФ у истца возникает право собственности на ? доли в праве собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Геннисаретского А. В. к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Геннисаретским А. В. право собственности на ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: - подпись.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: