Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3156/2013 ~ М-2972/2013 от 31.07.2013

К делу № 2-3156/13

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

09 сентября 2013 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                   Семцива И.В.,

при секретаре         Васюковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева Н.А. к Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд Ростовской области с иском к Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством по следующим основаниям.

Домовладение <адрес> принадлежит истцу на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, уд. 3-ШНК.

На данном земельном участке истец за свои средства и для своего пользования на основании Разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом, в котором постоянно проживает и состоит на регистрационном учете.

Решением Исполкома Артемовского райсовета нар. депутатов г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № п.7. разрешено строительство жилого дома со сносом жилого дома лит. «А» на указанном земельном участке в <адрес>.

Истцом получены схема планировочной организации земельного участка по <адрес> и кадастровый план территории земельного участка.

Заключением ДАиГ Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждено, что объект незавершенного строительства расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам.

Администрацией г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в выдаче разрешения на строительство объекта, и предложено в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенный строительством.

Споров ни с кем нет. Претензий нет.

Просит признать за собой право собственности на право собственности на объект незавершенный строительством - лит. «З,з,з3,з4» по адресу: <адрес>.

Истец и представитель истца, действующая на основании доверенности Сафронова Л.Н., в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ст.18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что домовладение № состоящего из жилого дома литер «З, з, з3, з4» расположенного по <адрес> по данным МУП «БТИ» г. Шахты является объектом незавершенного строительства, 100-% готовности, находиться в собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Домовладение состоит из жилого дома литер «З, з, з3, з4» общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м., которое истец построил на основании Решения Исполкома Артемовского райсовета нар. депутатов г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № п.7. «разрешено строительство жилого дома со сносом жилого дома лит. «А» на указанном земельном участке в <адрес>» и Разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента строительства жилого дома истец владеет и пользуется им, а также пользуется земельным участком под домовладением, но распорядиться не может, поскольку не оформлено право собственности. Истец своевременно оплачивает налог со строений, сооружений и помещений, земельный налог, коммунальные платежи. Кроме того, истец постоянно проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта (л.д. 24).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ДАиГ Администрации г.Шахты указанный ранее объект незавершенного строительства, расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам (л.д. 5).

Истец обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного домовладения, однако ДД.ММ.ГГГГ за № получил отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, поскольку данный жилой дом построен без разрешительной документации, оформленной в установленном законом порядке (л.д. 32).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░» - ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,6 ░░.░., ░░░░░ «░» - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ «░3» - ░░░░░░░, ░░░░░ «░4» - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░      (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░: ____________________ ░.░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░: ____________________ ░.░. ░░░░░░░░.