Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3539/2016 ~ М-3294/2016 от 23.09.2016

Дело № 2-3539/2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

22.11.2016 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В,, при секретаре Назировой А.А,. с участием прокурора Калимуллиной Р.С., представителя истца Акулова Н.А., ответчицы Старковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова О.Ю. к Субханкулову В.Х., Якуниной М.В., Старковой Н.М., Старкову Д.М., Старковой М.М. о признании утратившими право на жилое помещение и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Волков О.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ответчиков дом по <адрес> г.Оренбурга. По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в доме в течение 10 дней с момента подписания договора, но свою обязанность не исполнили и дом не освобождают. Истец направлял в адрес ответчиков письменное уведомление в котором предложил им освободить дом и выписаться. Данное уведомление они проигнорировали. Своим бездействием ответчики нарушают права и интересы истца. На основании чего просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, снять их с регистрационного учета и выселить из дома.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Его представитель Акулов Н.А,, действующий по доверенности, в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что истец купил в ДД.ММ.ГГГГ у Субханкулова В.Х. жилой дом, расчет между сторонами произведен. Но ответчики до настоящего времени дом не освобождают. В ДД.ММ.ГГГГ Волков направил в их адрес уведомление, чтобы они освободили дом, но ответчики на его уведомление не ответили.

Ответчица Старкова Н.М. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ ее муж продал жилой дом по <адрес>, Волкову. При заключении договора купли-продажи между сторонами была устная договоренность о том, что ответчики будут жить в доме до ДД.ММ.ГГГГ. Дом они продали раньше, поскольку им нужны были деньги, чтобы заплатить за строительство квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ квартира должна быть построена и ответчики из дома выселятся.

Ответчики Субханкулов В.Х., Якунина М.В,, Старков Д.М., Старкова М.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, ответчицы, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Старкова Н.М., действуя от имени Субханкулова В.Х. продала жилой дом по <адрес> покупателю Волкову О.Ю.

Право собственности Волкова О.Ю. на спорный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.6 договора купли-продажи, на момент заключения договора в доме зарегистрированы: Старкова Н.М., Субханкулов В.Х., Старкова М.М., Старков Д.М., Якунина М.В., которые снимутся с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней.

По правилам п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, ответчики право пользования жилым домом утратили.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики право пользования жилым домом по <адрес>, утратили, они обязаны данное жилое помещение освободить.

С учетом этого, исковые требования Волкова подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Субханкулова В.Х., Якунину М.В., Старкову Н.М., Старкова Д.М., Старкову М.М. утратившими право пользования жилым домом по <адрес> г.Оренбурга.

Выселить Субханкулова В.Х., Якунину М.В., Старкову Н.М., Старкова Д.М., Старкову М.М. из жилого дома по <адрес> г.Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 30.11.2016 года

Решение вступило в законную силу 31.12.2016 года