Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2013 (2-897/2012;) ~ М-1018/2012 от 18.12.2012

дело № 2-81/13

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата>      г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре судебного заседания Раст Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскому дело по иску товарищества собственников жилья «Старый Полярный» (ТСЖ «Старый Полярный») к Ивановой Людмиле Анатольевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Старый Полярный» обратилось в суд с иском к Ивановой Л.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчику двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Старый Полярный». ТСЖ «Старый Полярный» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на ноябрь 2012 года ***

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Адресная справка территориального пункта в <адрес> межрайонного отделения в УФМС России по <адрес> в муниципальном образовании ЗАТО Александровск свидетельствует о регистрации ответчика по указанному в иске адресу. Согласно акту от <дата> ответчик фактически не проживает в квартире.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Квартира, в которой проживает ответчик, относится согласно пункту 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду.

В силу закона (ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации), пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО <адрес> передало в пользование двухкомнатную квартиру нанимателю Ивановой Л.А., расположенную по адресу <адрес> (л. д. 7-10).

По сведениям, содержащимся в справке инспектора учета и регистрации населения ТСЖ «Старый Полярный», а также адресной справке Территориального пункта в <адрес> межрайонного отделения УФМС России по <адрес> в ЗАТО Александровск ответчик в спорный период зарегистрирована по указанному выше адресу (л.д. 10,42).

В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Старый Полярный», что подтверждается протоколом №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.

В нарушение приведенных норм закона ответчик не вносила в спорный период оплату коммунальных услуг.

Положениями статей 157,158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, начисление квартирной платы и коммунальных услуг на спорную квартиру за период с августа 2010 года по октябрь 2012 года производилось исходя из зарегистрированных в ней 1 человека (л.д. 6,12). Размер задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг с учетом частичного внесения платы составил ***

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в <адрес> ЗАТО Александровск и <адрес> тарифами.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что на ответчика производились начисления коммунальных платежей и квартплаты по иному месту жительства не представлено, с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей ответчик к истцу не обращался, как не представлено доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Старый Полярный» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к Ивановой Людмиле Анатольевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.

Взыскать с Ивановой Людмилы Анатольевны в пользу Товарищества собственников жилья «Старый Полярный» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с августа 2010 года по ноябрь 2012 года в размере ***

Денежные средства подлежат перечислению:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

***

***

Взыскать с Ивановой Людмилы Анатольевны в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Е.А. Храмых