Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2021 (2-3996/2020;) ~ М-3430/2020 от 14.10.2020

                                     Дело № 2-823/2021

25RS0004-01-2020-005838-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2021 года                             г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе
судьи                                 Чернянской Е.И.,

при участии представителей истца Москалева Э.А., Бородиной Л.И.,

прокурора     Матыско Е.С.

при секретаре                         Гейдаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогалевой Татьяны Михайловны к Королеву Альберту Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Рогалева Т.М. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что является собственником жилого дома по адресу: г.Владивосток, район ул.Охотской, с/т «Пенсионер», 211. В настоящее время ответчик длительное время не проживает в названном жилом доме, его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению утратил. Адрес его фактического проживания неизвестен, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещении ответчик не имел, с момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Владивосток, району ул.Охотской, с/т «Пенсионер», 211.

В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснив, что Рогалева Т.М. договорилась с Королевым А.С., что он будет проживать в доме и охранять его, но договоренность он не выполнил, в доме не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, оформлена телефонограмма, согласно которой Королев А.С. пояснил, что согласен с иском, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор Матыско Е.С. в судебном заседании считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, уведомленного надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.    

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Рогалева Т.М. с 07.02.2018 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Владивосток, район ул.Охотской, с/т «Пенсионер», д.211, что подтверждается выпиской из ЕГРН (собственность №25:28:050011:658-25/001/2018-1), в качестве основания указано свидетельство на право собственности на землю от 05.03.1996 года.

Согласно сведений из УМВД России по Приморскому в жилом доме, расположенном по адресу: г.Владивосток, район ул.Охотской, с/т «Пенсионер», д.211, Королев А.С. зарегистрирован с 19.11.2019 года.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.    

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Истец имеет право требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В то же время у ответчика не имеется каких-либо оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, а также признание исковых требований ответчиком, у суда не имеется оснований для сохранения прав ответчика на пользование спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащий истцу на праве собственности.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рогалевой Татьяны Михайловны к Королеву Альберту Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Королева Альберта Сергеевича утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: г.Владивосток, район ул.Охотской, с/т «Пенсионер», д.211.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2021 года.

Судья                                 Е.И. Чернянская