Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2015 (2-1195/2014;) ~ М-1168/2014 от 16.12.2014

Гр.дело №2-152/2015 копия Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2015 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Нагорной И.А.,

с участием истицы Григорьевой И.Н.,

представителя ответчика ООО УК «Жилкомсервис» Горбуновой С.В. по доверенности от 27.03.2014 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчиков – Григорьева Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой <данные изъяты> к ООО УК «Жилкомсервис», администрации <адрес> о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Григорьева И.Н. обратилась в суд с иском к ООО УК «Жилкомсервис» о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 50,90 кв.м., на основании ордера № № от 24.02.1993 года была выделена Григорьеву Б.В. и членам его семьи: ей как супруге, сыну Григорьеву Д.Б. и дочери Михопаровой М.Б. Наниматель и члены его семьи стали проживать в данном жилом помещении и значатся зарегистрированными по месту жительства.

09.10.2000 года брак между ней и Григорьевым Б.В. расторгнут, общего хозяйства они не ведут, у них отдельный бюджет, бывший супруг не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Их дети Григорьев Д.Б. и Михопарова М.Б. являются совершеннолетними и должны самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, однако свои обязательства не исполняют. Все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет она, предпринимает меры по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Добровольного соглашения между ней и Григорьевым Б.В., Григорьевым Д.Б., Михопаровой М.Б. о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. ООО УК «Жилкомсервис» ей было отказано в заключении с ней отдельного соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также ответчиком указано, что данное соглашение необходимо заключать с наймодателем или нанимателем. Она обращалась в администрацию г. Сосновоборска, как к наймодателю с заявлением о заключении с ней вышеуказанного соглашения, однако ей в этом также было отказано.

Просит суд обязать ООО УК «Жилкомсервис» заключить с ней отдельное соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, исходя из 1/4 доли от начисленной оплаты, и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве ответчика была привлечена администрация <адрес>, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчиков Григорьев Б.В., Григорьев Д.Б., Михопарова М.Б.

В судебном заседании истица Григорьева И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» Горбунова С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что ООО УК «Жилкомсервис» является не надлежащим ответчиком по делу, так как не может быть стороной соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, которое подлежит заключению только между нанимателем и членами семьи нанимателей, с администрацией г.Сосновоборска.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска в судебное заседание не явился, направив письменный отзыв на иск, в котором указал, что по существу не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчиков – Григорьев Д.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истицы.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне ответчиков Григорьев Б.В. и Михопарова М.Б. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истицу Григорьеву И.Н., представителя ответчика ООО УК «Жилкомсервис» Горбунову С.В., третье лицо Григорьева Д.Б., исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 50,90 кв.м., была выделена на основании ордера № № от 24.02.1993 года нанимателю Григорьеву Б.В. и членам его семьи: супруге Григорьевой И.Н., сыну Григорьеву Д.Б. и дочери Михопаровой (Григорьевой) М.Б. Указанные наниматель и члены его семьи зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства (выписка из домовой книги от 04.12.2014 года).

Оказание жилищной и коммунальных услуг по данному дому, начисление и сбор платежей за оказанные жилищную и коммунальные услуги в спорном доме осуществляет ООО УК «Жилкомсервис», являясь управляющей компанией данного дома. Григорьев Б.В., Григорьев Д.Б. и Михопарова М.Б. уклоняются от надлежащего исполнения своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, все платежи осуществляет Григорьева И.Н., что не опровергнуто стороной ответчиков и третьими лицами Григорьевым Б.В., Григорьевым Д.Б. и Михопаровой М.Б. Согласно оборотной ведомости, финансово-лицевому счету от 04.12.2014 года по состоянию на 01.12.2014 года за вышеуказанную квартиру имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 139763,81 рублей. Добровольного соглашения между истицей Григорьевой И.Н. и третьими лицами Григорьевым Б.В., Григорьевым Д.Б., Михопаровой М.Б. о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматели и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч.ч.3,4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно в п. 30 Постановления Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом изложенного, исходя из того, что управляющей организацией дома, в котором проживают истица Григорьева И.Н. и третьи лица Григорьев Б.В., Григорьев Д.Б., Михопарова М.Б., является ответчик ООО УК «Жилкомсервис», согласно Уставу ООО УК «Жилкомсервис» (п.2.2.1), именно данная организация производит сбор платы, а также оказывает услуги по сбору платы с населения за предоставленные и оказанные коммунальные услуги, производит начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам; правомочна заключать договоры с собственниками и нанимателями жилых помещений; Уставом администрации г.Сосновоборска к вопросам местного значения не отнесено заключение соглашений с нанимателями жилых помещений на оказание коммунальных услуг, сбор оплаты за их оказание, суд читает, что обязанность по заключению с Григорьевой И.Н. отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит возложению на ООО УК «Жилкомсервис», в связи с чем считает не состоятельными доводы представителя ООО УК «Жилкомсервис» относительно того, что управляющая компания не является надлежащим ответчиком по делу.

Григорьева И.Н. обращалась в досудебном порядке к администрации г.Сосновоборска и в ООО УК «Жилкомсервис» с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, однако ответчиками ей было отказано.

Григорьева И.Н. в соответствии со ст.69 ЖК РФ не является членом семьи нанимателя Григорьева Б.В., так как была вселена в квартиру как супруга нанимателя Григорьева Б.В., 20.10.2000 года брак между ними расторгнут (свидетельство о расторжении брака от 09.11.2000 года), общего хозяйства не ведут. Также судом установлено, что истица не проживает одной семьей со своими совершеннолетними детьми Григорьевым Д.Б. и Михопаровой М.Б., не ведет с ними совместного хозяйства.

С учетом того, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы Григорьева И.Н., Григорьев Б.В., Григорьев Д.Б. и Михопарова М.Б., доля истицы Григорьевой И.Н. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 1/4 от начисленной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Григорьевой <данные изъяты> к ООО УК «Жилкомсервис», администрации <адрес> о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать ООО УК «Жилкомсервис» заключить с Григорьевой <данные изъяты> отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Определить долю Григорьевой <данные изъяты> в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношение квартиры по адресу: <адрес>, равной 1/4.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> М.О. Альбрант