Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5721/2022 ~ М-101/2022 от 10.01.2022

Дело №2-5721/2022

24RS0048-01-2022-000188-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Дядичкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования г.Красноярска в лице департамента градостроительства администрации г.Красноярска к Гайдук А.Н. об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

МО г.Красноярска в лице департамента градостроительства администрации г.Красноярска обратилось в суд с исковым заявлением к Гайдук А.Н. требуя изъять для муниципальных нужд у ответчика Гайдука А.Н. земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив размер за изымаемый объект недвижимого имущества в размере 401 000 рублей; прекратить право собственности ответчика Гайдука А.Н. на вышеуказанный земельный участок; признать право собственности на вышеперечисленный земельный участок за истцом после выплаты возмещения ответчику; мотивируя требования тем, что Гайдук А.Н. является собственником спорных земельных участков. На основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервированы на три года для муниципальных нужд в целях строительства автомобильных дорог земли из земель населенных пунктов общей площадью 279 975 кв.м., расположенные <адрес>, в том числе земельный участок с кадастровым №. Гайдук А.Н. предложено возмещение за изымаемый земельный участок, однако Гайдук А.Н. уклоняется от заключения соглашения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МКУ г.Красноярска «Управление капитального строительства» – Сидорова К.А., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.244, 245), заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Гайдук А.Н. исковые требования признал, суду пояснил, что соглашение ему не направлялось.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Гайдук И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.116-118).

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

На основании п.п.3,5 ст.279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается, в том числе органами местного самоуправления; правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (п.2).

В силу ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно п.2 ч.1 ст.49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального, регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии со ст.66 ЗК РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Исходя из ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, установлено судом, Гайдук А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

На основании распоряжения администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх «О резервировании земель в микрорайоне <адрес>», распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в <адрес>», зарезервирован для муниципальных нужд на три года, в том числе земельный участок с кадастровым №, в целях строительства автомобильных дорог земли и земель населенных пунктов общей площадью 279 975 кв.м., расположенные в микрорайоне <адрес> (л.д.6-51).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о принятом решении, о резервировании для муниципальных нужд, распоряжением земель в <адрес>, земельного участка с кадастровым № (л.д.65).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о принятом решении, об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым № (л.д.57).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика Гайдука А.Н. направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, отчет об оценке в размере возмещения № от ДД.ММ.ГГГГ для его подписания (л.д.59).

Согласно отчета ООО «Профессионал» № от ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения стоимости недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым №, общей площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием объектов для муниципальных нужд по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления составляет 401 000 рублей, из которых размер возмещения земельного участка составляет 369 000 рублей, убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием для государственных нужд в размере 32 000 рублей.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, суд принимает во внимание отчета ООО «Профессионал» № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно соответствуют требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям относимости и допустимости доказательств; оснований не доверять вышеуказанному заключению у суда не имеется, принимая во внимание, что в соответствии с ч.2 ст.56.8 ЗК РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности, на которые подлежит прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством, суд полагает, исковые требования МО <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> подлежащими удовлетворению, изъять для муниципальных нужд у Гайдука А.Н. земельный участок с кадастровым №, общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а»; прекратить право собственности Гайдука А.Н. на указанный земельный участок; признать за МО <адрес> право собственности на - земельный участок, общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определить размер возмещения в размере 401 000 рублей, после выплаты Гайдуку А.Н. денежного возмещения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано, таким образом, в связи с учетом размера удовлетворенных судом требований истца и в порядке ст.333.19 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа г.Красноярск государственную пошлину в размере 2 163 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования г.Красноярска в лице департамента градостроительства администрации г.Красноярска к Гайдук А.Н. об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ответчика Гайдук А.Н.: земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определить размер возмещения в размере 401 000 рублей.

Прекратить право собственности Гайдук А.Н. на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на - земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после выплаты Гайдук А.Н. денежного возмещения.

Взыскать с Гайдук Андрея Николаевича государственную пошлину в доход бюджета городского округа г.Красноярск в размере 2 163 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                     А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.