Решение по делу № 2-666/2015 ~ М-606/2015 от 26.06.2015

Дело № 2-666/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Роженцевой Ю.В.,

при секретаре Гордейчук С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова ФИО8 к администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края, Малых ФИО9 о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Орлов И.А. обратился в суд с иском к администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края, Малых Д.И. о признании права собственности на самовольно построенное здание, расположенное на земельном участке по адресу: р.<адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. На данном участке расположено самовольно построенное Орловым И.А. здание склада гаража. Разрешение на строительство и акт приемки не оформлялись. В строительстве объекта помогал Малых Д.И., который считает, что данный объект также принадлежит и ему. Истец указывает, что нарушено его права как собственника осуществлять правомочие пользования и владения в силу отсутствия зарегистрированного права на здание. Требования к администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края истец обосновал тем, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет в орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании истец Орлов И.А. и его представитель Кращенко В.В. исковые требования (с учетом уточнений) поддержали по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик Малых Д.И., представитель ответчика - администрации Благовещенского поссовета в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно представленному заявлению ответчик Малых Д.И. с исковыми требованиями согласился.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Орлову И.А., что подтверждается постановлением администрации Благовещенского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ. № №, договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>.

    Истец Орлов И.А. на данном земельном участке возвел здание гаража, не имея при этом разрешения на строительство этого гаража.

    Таким образом, возведенное истцом здание магазина является самовольной постройкой.Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, возникновение права собственности на самовольную постройку возможно лишь при условии, что земельный участок находится у лица, осуществившего такую постройку, на каком-либо определенном законом праве и соблюдения гарантий, исключающих наличие угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ. в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций здания склада гаража с пристроями по <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам; угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено; здание гаража пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации.

При таких обстоятельствах, учитывая техническое заключение, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

    Уточненные исковые требования Орлова ФИО8 удовлетворить.

Признать за Орловым ФИО8 право собственности на самовольно возведенное здание склада гаража (литера А) с пристроями (литера А1, А2), находящееся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Ю.В. Роженцева

Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>