Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5926/2021 ~ М-5025/2021 от 23.07.2021

26RS0№-88

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021г.                                               <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре Нартоковой Е.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Олейник П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Новая восьмая» к Пальчиковой М. И., Пальчикову А. А.чу, Пальчикову Н. А., Романенко А. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Новая восьмая» обратилась в суд с иском к Пальчиковой М. И., Пальчикову А. А.чу, Пальчикову Н. А., Романенко А. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что согласно выписки из ЕГРН от дата ответчик Пальчикова М. И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, а совместно проживающими с србственником членами семьи являются Пальчиков А. А.ч(сын), Пальчиков Н. А. (сын), Романенко А. С. (внучка). Факт совместного проживания и несения бремя содержания жилого помещения подтверждается копией домовой книги, выпиской из финансового лицевого счёта № выданной АО «Ставропольский городской расчетный центр». Протоколом от дата общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>, для управления многоквартирным домом выбрана управляющая организация - ООО «УК-8». дата между собственниками многоквартирного дома и ООО «УК-8» заключён договор управления многоквартирным домом. Решением № единственного участника ООО "УК-8" от дата переименована в ООО Управляющая компания «Новая восьмая <адрес>», которая продолжает осуществлять деятельность в рамках действующего договора. В соответствии с договором управления истец принял на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, обеспечить коммунальными услугами, а собственники помещений обязаны своевременно вносить оплату за оказанные услуги, по оказанию управления многоквартирным домом и оплату за коммунальные услуги. В период с дата по дата задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет 53 364 рубля 79 копеек, в том числе: содержание жилого помещения - 10 561,41 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 5626,59 руб.; теплоэнергия и отопление - 16 835,84 руб.; теплоэнергия на ГВС - 5859,36 руб.; электроэнергия - 6946,62 руб.; вознаграждение председателю совета дома - 1103,92 руб.; обращение с ТКО - 5929,68 руб.; дополнительный сбор на текущий ремонт - 501,36 руб. Поскольку должники отказывается добровольно погашать задолженность, истец со своей стороны произвел начисление пени в соответствие с жилищным кодексом. Сумма пени по задолженности, возникшей с дата по дата, составляет 879 рублей 28 копеек. Истец просит взыскать в солидарном порядке задолженность размере 53 364 рубля 79 копеек за период с дата по дата по оплате жилого помещения, коммунальных услуг с Пальчиковой М. И., Пальчикова А. А.ча, Пальчикова Н. А., Романенко А. С.. Взыскать с должников в солидарном порядке в пользу взыскателя пени в связи с несвоевременной оплатой с дата по дата, в размере 879 рублей 28 копеек. Взыскать в солидарном порядке в пользу истца расходы, связанные с направлением искового заявления в адрес ответчиков, в размере 263 рубля 60 копеек. Взыскать с должников в солидарном в пользу взыскателя расходы по уплате государственной пошлины в размере 2049 рублей 16 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Новая восьмая» по доверенности Олейник П.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики Пальчикова М.И., Пальчиков А.А., Пальчиков Н.А., Романенко А.С. извещались о времени и месте судебного заседания по адресу своего проживания, однако конверты почтовых отправлений возращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений за истечением срока хранения следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики Пальчикова М.И., Пальчиков А.А., Пальчиков Н.А., Романенко А.С. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения, в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Положения ч.1 и ч.2 ст.39 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи или бывшие члены семьи собственника жилого помещения, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а, следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании ст. 153 ЖК РФ расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7.ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Согласно ч.1. ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1.ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого. смещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование помещений обязанными нести расходы на их содержание и эксплуатацию, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По делу установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме протоколом от дата общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>, для управления многоквартирным домом выбрана управляющая организация - ООО «УК-8». дата между собственниками многоквартирного дома и ООО «УК-8» заключён договор управления многоквартирным домом. Решением № единственного участника ООО "УК-8" от дата переименована в ООО Управляющая компания «Новая восьмая <адрес>», которая продолжает осуществлять деятельность в рамках действующего договора.

По делу установлено, что Пальчикова М. И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от дата. Совместно с собственником в указанном жилом помещении проживают члены ее семьи Пальчиков А. А.ч (сын), Пальчиков Н. А. (сын), Романенко А. С. (внучка), что подтверждается копией домовой книги, выпиской из финансового лицевого счёта №, выданной АО «Ставропольский городской расчетный центр».

Согласно представленным в материалы дела платежным документам, в связи с неоплатой коммунальных услуг ответчиками в период дата по 17.05.2021г. образовалась задолженность в размере 53364,79руб.

Доказательств, подтверждающих оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в заявленный период, суду не представлено, а при таких обстяотельствах с солидарных ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 53364,79 руб.

Согласно п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени по задолженности, возникшей с дата по дата, составляет 879 рублей 28 копеек. Указанный расчет проверен судом, соответствует сумме задолженности и заявленному периоду и материаматически явлояется верным, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет пени и взыскать с солидарных ответчиков в пользу истца пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 879руб. 28 коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 049,16 руб., что подтверждается платежным поручением № от 1.07.2021г. Исходя из размера удовлетворенных требований, размер государственной пошлины составляет 1827 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, а госпошлина в размере 221,84 руб. подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная.

Также истцом были понесены почтовые расходы в размере 263,60 рублей, что подтверждается копиями платежных квитанций. Суд считает указанные расходы подлежащими возмещению за счет солидарных ответчиков в полном объеме, т.е. в размере 263,60 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Новая восьмая» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Пальчиковой М. И., Пальчикова А. А.ча, Пальчикова Н. А., Романенко А. С. в пользу ООО УК «Новая восьмая» 53364 руб. 79 коп. в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за период с 01.09.2020г. по 30.04.2021г., 879 руб. 28 коп. в счет оплаты неустойки за период с 13.10.2020г. по 17.05.2021г., 263 руб. 60 коп. в счет возмещения почтовых расходов, 1827 руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

Возвратить ООО УК «Новая восьмая» излишне уплаченную госпошлину в размере 221 руб. 84 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.09.2021г.

Судья                                                                                    Старовойтова Н.Г.