Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3629/2016 ~ М-2008/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-3629/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2016 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипова Ю.В. к Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Осипов Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Пскова о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № *** в блоке № *** в доме № *** по ул. М. в г. Пскове.

В обоснование требований указано, что супруге истца на основании договора социального найма было предоставлено указанное выше жилое помещение, и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» истец имеет право на приватизацию жилья.

Для заключения договора приватизации Осипов Ю.В. обратился в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако в удовлетворении заявления ему было отказано по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав отсутствует соответствующая запись о зарегистрированном праве муниципального образования на данный объект.

По мнению истца, данный отказ нарушает его жилищные права и интересы, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на комнату № *** в блоке № *** в доме № *** по ул. М. в г. Пскове в порядке приватизации.

В судебном заседании истец и его представитель требования и доводы в их обоснование поддержал.

Третье лицо Осипова А.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также без участия представителя третьего лица - Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что супруге истца – Осиповой А.А. на основании договора социального найма № *** от 18 мая 2015 года на состав семьи из трех человек, включая несовершеннолетних детей, была предоставлена комната № *** в жилом помещении № *** в доме № *** по ул. М. в г. Пскове (л.д. 12-15, 16).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Пскова указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, однако право муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д. 21).

В настоящее время на указанной жилплощади зарегистрированы и проживают в качестве нанимателя Осипова А.А. и ее супруг – истец Осипов Ю.В., что подтверждается архивной справкой (л.д. 17).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанные лица занимают жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, в связи с чем у них возникло право на приватизацию данного жилья в соответствии с вышеуказанным законом.

Истец обратился в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о передаче ему занимаемой комнаты в собственность в порядке приватизации, но получил отказ. Основанием отказа явилось то, что право муниципальной собственности на спорное жилье не зарегистрировано (л.д. 11).

Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ранее Осипов Ю.В. право на участие в приватизации не использовал, что подтверждается материалами дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей И.Н. и С.Е., которые подтвердили, что в спорный период с 14.01.2003 по 14.10.2003 года истец проживал с родителями в доме по адресу: г. Псков, ул. Н., д. № ***.

Третье лицо Осипова А.А. от участия в приватизации комнаты № *** в доме № *** по ул. М. в г. Пскове отказалась.

Других лиц, имеющих право на приватизацию указанного жилого помещения, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что хотя и отсутствует запись о регистрации права муниципального образования в Едином государственном реестре на спорное жилое помещение, в чем вины истца суд не усматривает, жилое помещение находится в муниципальной собственности и может быть приватизировано Осиповым Ю.В. в соответствии с вышеуказанным законом.

Таким образом, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осипова Ю.В. удовлетворить.

Признать за Осиповым Ю.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Псков, ул. М., д. № ***, блок № ***, комната № *** в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2016 года.