Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2022 ~ М-19/2022 от 17.01.2022

Дело №2-63/22

22RS0040-01-2022-000020-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2022 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чигаревой С.А., с участием истца Гончаровой Т.А., ее представителя Яковлевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Тамары Александровны и Гончарова Алексея Станиславовича к Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что ФИО8 и членам его семьи на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Николаевский» в собственность передана указанная квартира.

В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи, неправильно указана площадь квартиры и ее адрес.

Участвующий в приватизации жилья ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО2 является истец Гончарова Т.А..

Истцы владеют квартирой, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на указанную недвижимость.

В судебном заседании истец Гончарова Т.А. и ее представитель Яковлева Е.А. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание истец Гончаров А.С. не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Заявил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие, указал о признании иска.

Представитель третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца Гончарову Т.А., ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Николаевский» передал в собственность ФИО2 и членов его семьи квартиру, общей площадью 56.5 кв.м, расположенную по адресу: с/з «Николаевский», <адрес>, №, <адрес> (в документе имеются неоговоренные исправления).

Договор зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, не указан полный адрес жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Гончарова Т.А. является собственником земельного участка, площадью 2600 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Николаевского сельсовета <адрес> «Об упорядочении адресного хозяйства в <адрес>» следует, что квартире присвоен адрес: <адрес>.

Из архивной справки, выданной архивным отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по документам архивного фонда совхоза «Николаевский» управления сельского хозяйства администрации <адрес> «Договора о передаче жилья в безвозмездную собственность» за 1992-1997 г.г. установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу: с/з Николаевский, <адрес>, № (так в документе). Количество членов семьи 3 человека: ФИО2 – муж; Гончарова Тамара Александровна – жена; Гончаров Алексей Станиславович – сын.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Гончарова Т.А. является наследником умершего ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру приобретено истцами в порядке приватизации, а истцом Гончаровой Т.А. и в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гончаровой Тамары Александровны и Гончарова Алексея Станиславовича удовлетворить.

Признать за Гончаровой Тамарой Александровной право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 52.5 кв.м, с кадастровым номером 22:35:030101:830, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Гончаровым Алексеем Станиславовичем право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 52.5 кв.м, с кадастровым номером 22:35:030101:830, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2022 года.

Судья Н.В.Антонова