Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3185/2015 ~ М-2638/2015 от 13.04.2015

Дело №2-3185/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июня 2015 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Мигериной Д.С.,

с участием истца Контаревой В.М.,

ее представителя Маголевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Контаревой В. М. к Куликову М. Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

у с т а н о в и л :

Контарева В.М. обратилась в суд с иском к Куликову М.Н. о прекращении права пользования жилым помещением в виде <адрес> и о снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего требования истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: МО, <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных <дата>. Жилой дом и земельный участок находятся в ее собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>г. По просьбе своего брата в <дата> году она зарегистрировала в дом по вышеуказанному адресу своего племянника- Куликова М.Н., который никогда не проживал в доме. В настоящее время она ухаживает за своим братом, отцом Куликова М.Н., который не может самостоятельно передвигаться и ухаживать за собой. Его сын, Куликов М.Н. не приезжает навещать своего отца и ни в чем ему не помогает, его местонахождение им не известно. С ответчиком никаких отношений не поддерживает, одна оплачивает за коммунальные услуги, поддерживает порядок в доме и на земельном участке. В доме отсутствуют вещи ответчика, препятствий ему в пользовании жилым помещением не чинила.

В судебном заседании истец Контарева В.М. поддержала свои требования, суду пояснила, что 8 лет тому назад приобрела в собственность спорное жилое помещение, где был зарегистрирован ответчик, хотя фактически проживает в д.Фенино. Ее брат ФИО7 продал ей спорный дом и земельный участок с целью расплатиться перед ней денежным долгом, поэтому она не возражает против проживания его там. Однако его сына М. (ответчика по делу), достигшего возраста 25 лет, она просит снять с регистрационного учета, так как он может зарегистрировать на данную жилплощадь свою жену и ребенка..

Представитель истца Маголева Т.М. также поддержала требования истца.

Ответчик Куликов М.Н. в судебное заседание не явился, возражения свои относительно иска не представил. В связи с этим, с согласия истца, данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требования истцов по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа приведенных норм права следует, что жилищным законодательством установлено, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и пользования им наравне с собственником жилого помещения.

В силу положений ст.46 Конституции Российской Федерации и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>г. и свидетельства о государственной регистрации права, выданного <дата>г., видно, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом со служебными строениями и сооружениями по вышеуказанному адресу. Обременения права не установлено

Из домовой книги на спорную жилплощадь видно, что ответчик зарегистрирован в доме истца на постоянное место жительства с <дата>г. (л.д.10-11).

С учетом того, что ответчик в спорном доме длительное время не проживает, там отсутствуют его личное имущество, он не участвует в оплате коммунальных платежей и не является членом семьи истца, оснований для продолжения пользования этим домом при отсутствии согласия истца, не имеется, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Контаревой В.М. удовлетворить.

Прекратить право пользования Куликовым М. Н. жилым помещением в виде <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

<...>