Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9290/2010 ~ М-9881/2010 от 24.09.2010

Дело № 2-9290/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                                                                г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Бабича В.В., при секретаре Каптюр И.Н.

С участием: прокурора Назаровой Т.В., представителя истца Плотниковой И.В., ответчика Шахова И.А., его представителя Шаховой Л.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования г.Благовещенска к Шахову Илье Александровичу о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования г.Благовещенска обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что квартира *** г.Благовещенска находится в муниципальной собственности г.Благовещенска на основании Постановления Верховного Совета РФ «О разграничении гос. собственности в РФ» *** от ***. В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом муниципального образования г.Благовещенска Комитет является структурным подразделением Администрации г.Благовещенска уполномоченным управлять и распоряжаться муниципальным имуществом. В соответствии с Постановлением мэра г.Благовещенска от *** *** Комитет по управлению имуществом муниципального образования г.Благовещенска заключает договоры социального найма. Решением Благовещенского городского суда от ***, оставленным без изменения кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от ***, установлено, что нанимателем квартиры *** г.Благовещенска являлся ФИО1 ФИО1 умер ***. Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Судом было установлено, что Шахов И.А. не доказал вселения в качестве члена семьи нанимателя, ведения совместного хозяйства с ФИО1, а также не представил доказательств, что при жизни ФИО1 выразил волю на его вселение в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи. Таким образом, Шахов И.А. не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой *** г.Благовещенска на условиях социального найма. Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При проверке фактического использования жилого помещения было установлено, что Шахов И.А. не имея на то законных оснований проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается предписанием от ***. В порядке досудебного урегулирования спора, Шахову И.А. было вручено предписанием об освобождении квартиры *** в пятидневный срок. Данное предписанием не исполнено. Поскольку жилищные правоотношения между сторонами по правилам, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, не возникли, пользование Шаховым И.А. жилым помещением - квартирой *** г.Благовещенска носит незаконный характер. В соответствии с п. 3.1.9. Положения о Комитете по управлению имуществом муниципального образования г.Благовещенска, Комитет вправе обращаться в суды в защиту интересов муниципального образования по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью. В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с тем, что Шахов И.А. не имеет законных прав пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ЖК РФ об аналогии закона, к возникшим правоотношениям следует применять ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. Учитывая изложенное, истец просит выселить Шахова И.А. из жилого помещения - квартиры *** г.Благовещенска.

Определением Благовещенского городского суда от *** к участию в деле для дачи заключения в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор г.Благовещенска.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом муниципального образования г.Благовещенска Плотникова И.В. на иске настаивала.

Ответчик Шахов И.А. в судебном заседании иск признал в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчику разъяснены последствия признания иска.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора Назаровой Т.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира *** г.Благовещенска находится в муниципальной собственности г.Благовещенска.

*** Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г.Благовещенска как органом уполномоченным по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом г.Благовещенска (п. 3.1.9. Положения о Комитете) была организована проверка фактического проживания граждан в квартире *** г.Благовещенска.

В ходе проверки было установлено, что в указанном жилом помещении проживает Шахов И.А.

Поскольку жилое помещение было занято Шаховым И.А. без законных на то оснований, в установленном законом порядке ему не предоставлялось, Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г.Благовещенска ему было вручено предписание об освобождении занятого жилого помещения.

Повторно предписание об освобождении квартиры *** г.Благовещенска было направлено ответчику *** и получено им ***.

*** Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г.Благовещенска составлен акт о неисполнении ответчиком предписания об освобождении занятого жилого помещения.

В связи с отказом ответчика от добровольного освобождения спорного жилого помещения, Комитет по управлению имуществом муниципального образования г.Благовещенска обратился в суд с иском о его выселении.

В соответствии с п.28 Постановления Пленума ВС РФ от *** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Шахов И.А. в судебном заседании исковые требования о выселении из квартиры *** г.Благовещенска признал в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

У суда основания считать, что признание иска ответчиком противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц отсутствуют. Поэтому признание иска ответчиками подлежит принятию.

Статьей ст.173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом требования истца о выселении Шахова И.А. из жилого помещения по адресу: г.Благовещенск, *** подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Выселить Шахова Илью Александровича из жилого помещения по адресу: г.Благовещенск, ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней через Благовещенский городской суд.

Председательствующий                                                                                 В.В. Бабич