Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10989/2013 ~ М-9746/2013 от 11.09.2013

2-10989/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Закрытому акционерному обществу «Мособлжилстрой» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Толушева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Закрытому акционерному обществу «Мособлжилстрой» о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» был заключен договор № уступки права (требования), согласно которому общество уступило ей право (требования), а она в свою очередь принял право (требование) по оформлению в собственность квартиры общей площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м., расположенную <адрес>. Свои обязательства по договору в части оплаты стоимости передаваемого права она полностью выполнила. В настоящее время дом принят в эксплуатацию. Однако до настоящего времени она лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру, что нарушает ее права.

Истица - Толушева Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель ЗАО «Мособлжилстрой» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался.

Третье лицо - представитель ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией города Подольска Московской области и ЗАО «Мособлжилстрой» заключён инвестиционный контракт № по реализации проекта по комплексной жилой застройке, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мособлжилстрой» и ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» заключён договор №ИП-06/С-01 о долевом участии в реализации инвестиционного проекта жилой застройки, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» и Толушевой Л.В. заключен договор № уступки права (требования) (л.д. 11-13).

В соответствии с п.п. 1.1. и 1.2. вышеуказанного договора, общество уступило истице право (требования), а та в свою очередь приняла право (требование) по оформлению в собственность квартиры общей площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м., расположенную <адрес>

Из п. 3.1. Договора усматривается, что стоимость уступки права (требования) составляет <данные изъяты>.

Согласно Дополнительного соглашения к Договору № уступки права (требования), подписанного ДД.ММ.ГГГГ разница, возникшая в результате увеличения площади квартиры по результатам замера, проведенного ГУП МО «МОБТИ», над площадью квартиры, указанной в п. 1.1. Договора, составила <данные изъяты> кв.м. Стоимость уступки права (требования) составляет <данные изъяты>, без НДС, является фиксированной и изменению не подлежит.

Истицей обязательства по Договору уступки права (требования) исполнены в полном объеме, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).

          Фактически дом построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением № ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года.

          Спорная квартира передана истице по Акту о передаче в пользование квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

С учётом представленных доказательств, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО «Мособлжилстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                                     С.В. Тимохина