Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3816/2017 ~ М-3501/2017 от 05.10.2017

Дело №2-3816/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Пантелеевой И.Ю.

при секретаре Ремнёвой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова С.Ю. к Лим П.В., Лим Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Федоров С.Ю. обратился в суд с иском к Лим П.В., Лим Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. П., ул. П., д. №, на основании договора купли-продажи от **.**1996.

По данному адресу в 2006 году в качестве посторонних лиц были зарегистрированы его знакомые Лим П.В. и Лим Т., которые в квартире не проживают; личных вещей, принадлежащих им, в указанном доме не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, место их нахождения неизвестно.

В связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебное заседание истец Федоров С.Ю. не явился; воспользовался правом ведения дела через представителя Федорову Н.В., которая заявленные требования поддержала.

Ответчики Лим П.В. и Лим Т. в суд не явились; о времени и месте извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представил заявление, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, кроме этого собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. П., ул. П., д. №, на основании договора купли-продажи от **.**1996, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**2017 /л.д. 7-10/.

Как видно из выписки из лицевого счета, в спорном жилом помещении в качестве посторонних лиц зарегистрированы Лим П.В. и Лим Т. /л.д. 11/.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики фактически в жилом доме никогда не проживали, оплату за жилье не производили, принадлежащих им вещей в нем не имелось. Регистрация носила формальный характер с целью трудоустройства.

Таким образом, установлено, что после регистрации ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, оплату за жилье фактически не производили; их вещей в занимаемом истцом жилом помещении не имелось.

При таких обстоятельствах суд находит, что регистрация ответчиков нарушает права собственника данного жилого помещения, в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, поэтому истец имеет право требовать устранения всяких нарушений их права.

В связи с изложенным, иск о признании Лим П.В. и Лим Т. утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова С.Ю. к Лим П.В., Лим Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лим П.В. и Лим Т. утратившими право пользования жилым помещением в доме № по улице П. в городе П..

Настоящее решение является основанием для снятия Лим П.В., Лим Т. с регистрационного учета по адресу: г. П., ул. П., д. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья /подпись/ И.Ю. Пантелеева