Решение по делу № 2-962/2015 ~ М-793/2015 от 23.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2015 года г. Баймак РБ

Дело №2-962/2015

    Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Утарбаева А.Я.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием истца РГМ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению РГМ к администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенным с колхозом «Сакмар» приобрел квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, кв.а. Истец проживает в данном жилом доме с момента приобретения с 1991 года, правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок не имеют. В течение более чем 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно осуществлял владение и пользование вышеназванным имуществом как своим собственным объектом недвижимостью. Какой – либо спор о праве собственности по вышеуказанному недвижимому имуществу отсутствует. Истец считает, что он стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Принимает во внимание, что во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы не представляется возможным и учитывая, что судебное решение необходимо для государственной регистрации права, истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: РБ, <адрес>, кв.а в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец РГМ поддержал иск в полном объеме, просит удовлетворить его требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчиком, в лице и.о. главы администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО4 направлено в суд заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Бикчентаева С.М., комитета по управлению собственностью Рахимгулов Р.В., государственный регистратор УФСГРКК Максимова Ю.В. на судебное заседание не явились, что не является препятствием для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, представителей третьих лиц, заявивших ходатайство о рассмотрении дела без их участия, и вынесения решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

    Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на эти имущество. У лица, приобретшего недвижимое имущество в силу приобретательной давности, право собственности на это имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец РГМ с 1991 года и по настоящее время, то есть в течение более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде домовладение и земельного участка, находящихся по адресу: РБ, <адрес>, кв.а.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 суду показали, что хорошо знают истца РГМ как соседя, он в 1991 году приобрел жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, кв.а и с тех пор по настоящее время владеет и пользуется жилым домом и земельным участком.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком исковых требований о признании права собственности на жилую квартиру не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание исковых требований представителем администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.

При таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Вышеизложенная, исследованная судом совокупность доказательств, достоверность которых у суда не вызывает сомнения, подтверждает, что истец с 1991 года после приобретения жилого помещения добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, кв.а и в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на это недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования РГМ к администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать РГМ приобретшим право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: РБ, <адрес>, кв.а.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности РГМ на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: РБ, <адрес>, кв.а.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: (подпись) А.Я. Утарбаев