Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2015 (2-1492/2014;) от 05.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2015 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сутягиной К.Н.,

при секретаре Шараповой Т.Р.,

с участием представителя ответчика по ордеру №233987от ДД.ММ.ГГГГ Дьячковой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/2015 по иску

Тренихина Владимира Викторовича к Самсоновой Ирине Сергеевне

о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Тренихин В.В. обратился в суд с иском к Самсоновой И.С. о признании её утратившей право пользования жилым домом по <адрес>. В обоснование требований указав, что является собственником дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В качестве членов семьи бывшего собственника в доме сохраняют регистрацию по месту жительства Самсонова И.С. и её несовершеннолетняя дочь ФИО4 В связи с переходом к нему права собственности на дом право пользования у Самсоновой И.С. считает прекратилось, членом его семьи она не является, не проживает в доме, вещей её нет.

Заочным решением Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Тренихина В.В. удовлетворены.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Баландин С.К. предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Самсонова И.С. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Её представитель в суде просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что спорный дом находится в общей совместной собственности Самсоновой И.С. и её бывшего супруга, право собственности истца на спорный дом прекращено на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г., которым сделка купли-продажи признана недействительной.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Исходя из положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено, спорным жилым помещением является жилой дом со служебными постройками, общей площадью 372,8 кв.м., расположенный по <адрес> договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом передан продавцом Самсоновым В.Е. истцу, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Тренихина В.В. По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» в данном доме зарегистрированы по месту жительства Самсонова И.С. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года.

Собственник в силу ст.304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, как следует из содержания решения Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Тренихина В.В. основано на недействительной сделке купли-продажи, совершенной с Самсоновым В.Е., спорный жилой дом истребован из незаконного владения Тренихина В.В. и возвращен в общую собственность ответчика Самсоновой В.Е. и её супруга. Указанное решение суда в силу ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела, то есть обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, ввиду отсутствия у истца права собственности на жилой дом, регистрация по месту жительства Самсоновой И.А., являющейся участником общей собственности на данный дом, каких-либо прав истца не нарушает.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Тренихина Владимира Викторовича к Самсоновой Ирине Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

    В окончательном виде решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Серовского

районного суда                                    К.Н.Сутягина