Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-864/2011 ~ М-912/2011 от 05.05.2011

Дело №2-864/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2011 года                    г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксенофонтова АА к Администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Ксенофонтов А.А. обратился с указанным иском по следующим основаниям. Он является нанимателем двухкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении кроме него зарегистрированы Ксенофонтова В.В., Боронина И.А., Маслов В.М. 30.03.2011 г. Шатурским филиалом ГУ МО «МОБТИ» произведена инвентаризация данной квартиры, в результате которой было выявлено переоборудование помещений № 1, № 2 - заложен дверной проем между данными помещениями, произведено устройство нового дверного проема между помещением № 1 и № 3. Данная перепланировка не повлекла изменение общей площади жилого помещения и была согласова с Управлением строительства, архитектуры и инфраструктуры Администрации Шатурского муниципального района Московской области. Поскольку перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, просит вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

В судебное заседание истец Ксенофонтов А.А. не явился, его представитель Козлова Т.О., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Учитывая, наличие согласований перепланировки по факту, отсутствие нарушений прав третьих лиц, просит иск удовлетворить.

Ответчик Гусев В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Ксенофонтова В.В., Боронина И.А., Маслов В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ксенофонтов АА является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (договор социального найма жилого помещения от 15.03.2011 г. - л.д. 5-6).

При обращении в Шатурский филиал ГУП Московской области «МО БТИ» для изготовления технической документации на указанное жилое помещение, было установлено изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, что подтверждается поэтажным планом 2-х комнатной квартиры № по адресу: <адрес>, по Техническому паспорту Шатурского филиала ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на 30.03.2011 г., что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице Управления строительства, архитектуры и инфраструктуры Администрации Шатурского муниципального района Московской области, что является подтверждением того, что произведенная Ксенофонтовым А.А. самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ №) ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 10-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░.