Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2015 (2-1831/2014;) ~ М-1853/2014 от 26.11.2014

Дело № 2-50/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 27 января 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Морозовой Е.Ю.,

при секретаре Арутюновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МАИЛЯН ЕГИНЕ ХАЧАТУРОВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, КОЗЛОВУ СЕРГЕЮ АЛЕКСАНДРОВИЧУ о признании права собственности на жилую пристройку, включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истица ФИО2 обратилась в суд, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО3.

По утверждению истицы, она является единственным наследником по закону к имуществу мужа, что подтверждается выданным ей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрированным в реестре за №№. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 3/5 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2», общей площадью 75,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В дальнейшем, при обращении в БТИ <адрес> выяснилось, что решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выделена в собственность часть жилого дома литеры «АА1А2» общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 23,9 кв.м. Своё право собственности на часть жилого дома ФИО3 должен был зарегистрировать в Борисоглебском отделе УФС, но он этого не сделал.

Собственником оставшейся части жилого дома по <адрес> является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №

Кроме того, ФИО3 произвел реконструкцию в принадлежащей ему части жилого дома, а именно: снес старую топочную литер «А2» и старую кладовую, и пристроил новую пристройку литер «А2» площадью 11,5 кв.м. Также им была построена пристройка литер «А3» площадью 11,2 кв.м, состоящая из коридора площадью 6,5 кв.м и санузла площадью 4,7 кв.м. Однако, после завершения строительных работ ФИО3 не сдал реконструированные помещения в эксплуатацию.

Согласно данным технической инвентаризации общая площадь части жилого дома литеры «АА1А2А3а1» по <адрес> составила 60,2 кв.м, из них жилой площадью - 23,9 кв.м.

По мнению истицы, произведенная реконструкция жилого дома по <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Ввиду того, что во внесудебном порядке решить данные вопросы невозможно, истица робратилась в суд с требованиями:

- признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на пристройку литеры «А2А3» общей площадью 22,7 кв.м., относящуюся к части жилого дома литеры «АА1А2», расположенного по адресу: <адрес>;

- часть жилого дома литеры «АА1А2А3а1» общей площадью 60,2 кв.м, в том числе жилой площадью - 23,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти;

- признать за истицей ФИО2 право собственности на часть жилого дома литеры «АА1А2А3а1» общей площадью 60,2 кв.м, в том числе жилой площадью - 23,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования имущества по закону после смерти её мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

От истицы и представителя истца ФИО10 поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, извещался надлежащим образом о слушании дела. В судебное заседание он не явился, возражение по иску от представителя ответчика не поступило.

Ответчик ФИО4в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования истицы признал. Возражений по иску от него не поступало.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия № выданным территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9 представлена копия наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным документам наследниками к имуществу умершего являются супруга ФИО2 и сыновья ФИО6, ФИО7. Сыновья подали заявления об отказе от принятия наследства, оставшегося после смерти отца. Супруга умершего приняла наследство. Нотариус 27.05.2014г. выдал ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №№, на 3/5 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2» общей площадью 75,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №121, и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированное в реестре за № №, на 9/19 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 1180 кв.м по тому же адресу.

Право собственности на указанные доли дома на жилой дом литеры «АА1А2» общей площадью 75,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №№, зарегистрированы в его собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 30.10.2014г., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

По учетным данным БТИ <адрес> от 29.08.2014г. за № ФИО5 принадлежит часть жилого дома литеры «АА1А2» (общей площадью 45,7 кв.м) на основании договора купли-продажиот ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № и решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником оставшейся части жилого дома по <адрес> является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ № №

По данным того же БТИ на реконструкцию, на ввод объекта в эксплуатацию литеры «А2,А3» решение не представлено.

ФИО3 при жизни произвел реконструкцию принадлежащей ему части жилого дома, а именно: снес старую топочную литер «А2» и старую кладовую, и пристроил новую пристройку литер «А2» площадью 11,5 кв.м, а также была выстроена пристройка литер «А3» площадью 11,2 кв.м, состоящая из коридора площадью 6,5 кв.м и санузла площадью 4,7 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома литеры «АА1А2А3а1» общей площадью 60,2 кв.м, в том числе жилой – 23,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, № №, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО3 право собственности на жилые пристройки литер «А2» помещение №5 «кухня» площадью 11,5 кв.м и литер «А3» площадью 11,2 кв.м, состоящей из помещений № 6 «санузел» площадью 4,7 кв.м и № 1 «коридор» площадью 6, 5 кв.м, относящиеся к части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включив часть жилого дома литеры «АА1А2А3а1» общей плоадью 60,2 кв.м в состав его наследственного имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А, согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Учитывая, что в силу отказа других наследников от принятия наследства, истица является единственной наследницей к имуществу ФИО5, суд находит возможным признать за ней право собственности на часть дома литеры «АА1А2А3а1» общей площадью 60,2 кв.м, из них жилой – 23,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, №№, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1111, 1112, 1142 ГК РФ, и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО3 право собственности на жилые пристройки литеры «А2А3», состоящие из помещений №5 «кухня» площадью 11,5 кв.м и литер «А3» площадью 11,2 кв.м, состоящую из помещений № 6 «санузел» площадью 4,7 кв.м и №1 «коридор» площадью 6,5 кв.м, относящиеся к части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №121.

Включить часть жилого дома литеры «АА1А2А3а1» общей площадью 60,2 кв.м, в том числе жилой – 23,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на часть дома литеры «АА1А2А3а1» общей площадью 60,2 кв.м, в том числе жилой – 23,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти её супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для филиала БТИ <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий - п/п

Копия верна: С у д ь я Е.Ю.Морозова

Секретарь суда Е.В.Зайцева