Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1665/2016 ~ М-381/2016 от 01.02.2016

Дело № 2-1665/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2016 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при секретаре Шафоростовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова А.В. к ГСК «Гигант», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрация Советского района г. Ростова-на-Дону, администрация г. Ростова-на-Дону, Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Симонов А.В. обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что является членом ГСК «Гигант», расположенного в <адрес> А, и с 1987 года он и его отец пользовались гаражным боксом №, производит оплату членских взносов. В 2002 году в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области были переданы списки членов ГСК «Гигант» с указанием принадлежности гаражных боксов, с этого времени изменения в списки не вносились, данные о вступлении новых членов ГСК не фиксировались. Поскольку истец стал членом ГСК «Гигант» после 2000 года, в списках его нет.

Указывая на то, что добросовестно оплачивает взносы, целевые сборы, налоги и электроэнергию, возведенный гаражный бокс соответствует всем строительным и иным нормам и правилам, однако оформить право собственности не него он не имеет возможности, Симонов А.В. просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18, 7 кв.м. в ГСК «Гигант», расположенном по адресу: <адрес> А.

В судебное заседание Симонов А.В. не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ГСК «Гигант» Закружная Ю.А. и Боева О.В., действующие от имени названного юридического лица на основании доверенности, а также Петришин А.В., действующий от имени кооператива на основании Устава, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель администрации г. Ростова-на-Дону Тареев С.П., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель администрации Советского района г. Ростова-на-Дону Андриенко М.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

В отношении представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, надлежащим образом извещенных о времени и дате судебного заседания, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителей участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 данной статьи.

В силу п. 4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и не оспаривалось участниками процесса, что Симонов А.В. является членом ГСК «Гигант» и в его пользовании находится гаражный бокс №712 площадью 18, 7 кв.м. по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки, 259 А.

Согласно справке ГСК «Гигант» задолженности по оплате членских взносов у истца не имеется.

По выводам технического заключения ООО «Бюро кадастра и геодезии «Донгеосервис» от 30 июня 2015 года гараж № 712 соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, и его можно отнести к категории капитального объекта с правом регистрации его как недвижимого имущества.

Из представленных в дело доказательств следует, что красные линии для рассматриваемой территории в соответствии с действующим законодательством не устанавливались. Решения органа местного самоуправления об изъятии или резервировании земельного участка ГСК «Гигант» не принимались.

Также в рамках слушания дела суду представлены доказательства того, что спорный гаражный бокс находится на земельном участке, отведенном гаражно-строительному кооперативу «Гигант» в установленном порядке, и Симонов А.В. является пользователем данного гаража, который соответствует строительным, пожарно-техническим и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Применительно к изложенному, с учетом позиции, в том числе, ответчика, не оспаривающего обстоятельства, обосновывающие иск, суд не усматривает правовых оснований для отказа Симонову А.В. в удовлетворении требований о признании права собственности на гаражный бокс № по <адрес> а в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Симоновым А.В. право собственности на гаражный бокс №№ общей площадью 18,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Текст мотивированного решения суда изготовлен 06 июня 2016 года.