Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2013 ~ М-704/2013 от 22.03.2013

Дело № 2-784/13

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 апреля 2013 года Соликамский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующей судьи – Жулановой Г.И.

При секретаре – Мехоношиной Н.М.

С участием:

Истицы – Марининой Е.В.

Представителя истицы – Шешукова А.В., действующего на основании доверенности

Представителя ответчика – Администрации <данные изъяты>- Киреевой Ю.Р., действующей на основании доверенности

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Марининой Е.В. к Администрации <данные изъяты> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения

У с т а н о в и л:

    Маринина Е.В. обратилась в Соликамский городской суд с выше указанным иском к Администрации <данные изъяты>, указывая в обоснование заявленных требований, что с 2005 года постоянно проживает в квартире по <...> <дата> была зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя квартиры –Градонь Т.Н. – ее двоюродной сестры. С 2005 года и по день выезда из квартиры Градонь Т.Н. они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, у них был единый бюджет, они совместно несли расходы по содержанию жилого помещения, поддерживали его в надлежащем состоянии. После выезда в 2009 году Градонь Т.Н. из квартиры, она проживает в ней одна, продолжает пользоваться квартирой, оплачивает коммунальные услуги. Она считает, что приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма. Однако, решением отдела по жилищной политике администрации <данные изъяты> от <дата> № отказали в заключении договора социального найма жилого помещения – квартиры по <...>

    Истица просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения – Градонь Т.Н., признать ее приобретшей право пользования квартирой по <...> и обязать администрацию <...> заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

    В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель истицы исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель администрации <данные изъяты> исковые требования истицы не признала, считает, что, поскольку истица была вселена в спорное жилое помещение без согласия наймодателя- Администрации <данные изъяты> она не приобрела право пользования указанным жилым помещением.

    Выслушав истицу и ее представителя, представителя администрации <данные изъяты> свидетелей, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты> суду пояснила, что действительно истица является ей двоюродной сестрой, в 2005 году умерла ее родная сестра и истица стала жить с ней. Они жили одной семьей, вели совместное хозяйство, оплачивали коммунальные услуги. В 2009 году она стала проживать с мужчиной и выехала из спорной квартиры, приобрела в собственность другое жилье <...>. Истица осталась в квартире по <...>

    Свидетели <данные изъяты> и <данные изъяты> суду пояснили, что действительно истица, которая является им дочерью, с 2005 года живет в спорной квартире, куда вселилась с согласия Градонь Т.Н. Они жили одной семьей, так как почти с детства Градонь Т.Н. жила и воспитывалась в их семье. В 2009 года истица прописалась в спорной квартире и после того, как Градонь Т.Н. выехала из квартиры, истица живет в квартире одна. Еще при совместной жизни с Градонь Т.Н. их дочь оплачивала расходы по содержанию квартиры.

    Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

    В соответствии с ч.2 ст.70 ЖК РФ вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

    Несоблюдение данной нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи не приобретшим право на жилое помещение при соблюдении установленного частью первой статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи ( п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

    В судебном заседании из показаний истицы, свидетелей, не доверять которым у суда оснований нет, установлено, что Маринина Е.В. в 2005 году вселилась в квартиру по <...> в качестве члена семьи Градонь Т.Н. и проживает в указанной квартире по настоящее время. В 2009 году Маринина Е.В. была зарегистрирована в квартире по месту жительства. В период проживания с 2005 года по 2009 год они вели с нанимателем жилого помещения – Градонь Т.Н. совместное хозяйство, у них был общий бюджет, они несли совместно расходы по содержанию жилого помещения. Указанные обстоятельства, кроме показаний свидетелей, подтверждаются договором № от <дата> на энергоснабжение указанной квартиры, который был заключен с Марининой (Зубковой) Е.В., как квартиросъемщиком спорной квартиры, а также Соглашением от <дата> о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, также заключенным с Марининой Е.В. обществом с ограниченной ответственностью «Коммунал». После того, как в 2009 году Градонь Т.Н. выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, Маринина Е.В. продолжает проживать в квартире, несет расходы по ее содержанию, производит в квартире ремонт.

    При таких обстоятельствах суд считает, что Маринина Е.В. вселилась в квартиру по <...> в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения- Градонь Т.Н., приобрела право пользования указанным жилым помещением. Указанные обстоятельства являются основанием для заключения с ней договора социального найма данного жилого помещения.

    Доводы представителя ответчика о том, что Маринина Е.В. была вселена в указанную квартиру без согласия Администрации города, как наймодателя жилого помещения, суд считает несостоятельными, поскольку от имени наймодателя при регистрации истицы в спорном жилом помещении выступала управляющая компания ООО «Коммунал». Каких-либо возражений при регистрации истицы в спорном жилом помещении управляющая компания не имела.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования Марининой Е.В. удовлетворить.

    Признать Маринину Е.В. членом семьи нанимателя жилого помещения Градонь Т.Н. и признать за ней право пользования жилым помещением: квартирой № в <...>

    Обязать Администрацию <данные изъяты> заключить с Марининой Е.В. договор социального найма жилого помещения – <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 24 апреля 2013 года.

    Председательствующая Г.И.Жуланова