Решение по делу № 2-6764/2015 ~ М-6752/2015 от 30.07.2015

Дело № 2-6764/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                  09 сентября 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Белозерцевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Юг» к Остапенко В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 <данные изъяты>.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, об имеющейся задолженности ответчик неоднократно извещался, но до сих пор её не погасил. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей за жилищные и коммунальные услуги, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в доме, что нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в этом доме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Остапенко В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, поэтому согласно требований ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Дело рассмотрено в его отсутствие и с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имуществ <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Юг» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Управляющая компания обязуется оказывать и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Собственником <адрес> является Остапенко В.Н.

Согласно ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны

своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, Правил и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003 года №170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 исполнитель имеет право требования внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), а потребитель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика сложилась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., что подтверждается расчетом суммы основной задолженности. Каких-либо доказательств того, что задолженность составляет иную сумму ответчиком не представлено.

Судом установлено, что ответчиком предусмотренная указанными нормами обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялась.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг не выполнены в полном объеме, то требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с несвоевременной оплатой ответчиком предоставленных услуг, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые составили <данные изъяты>

Суд удовлетворяет требование в данной части в полном объеме, расчет, представленный истцом, судом проверен и является достоверным. Иного расчета в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления, истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. Указанная сумма подлежит возмещению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 60,67, 98194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Управляющая компания «Юг» к Остапенко В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Остапенко В.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Юг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:         Н.А. Малишевская