Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6887/2016 ~ М-5968/2016 от 13.07.2016

Дело № 2-6887/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2016 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Шевелёва Л.А.,

при секретаре Сойко Е.В.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания» – Киргизовой С.С., действующей по доверенности от 01.01.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к Луценко С. С.чу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания» обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Луценко С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных уточненных исковых требований указано, что согласно протокола общего собрания № от т01.09.2013г. осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, пер. Макарова, 28.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по <адрес>, выданном Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Луценко С.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Макарова, 28, кВ. 179.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в соответствии, с чем за период с 09.01.2014г. по 01.05.2016г. у ответчика образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 44544 руб. 42 коп.

Ответчику предлагалось погасить образовавшуюся задолженность, чего до настоящего времени им сделано не было. Уведомление о погашении задолженности ответчику было направлено, но до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Тарифы на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома устанавливаются по решению общего собрания собственников. Начисление ежемесячного платежа производится путем умножения площади квартиры на тариф, устанавливаемый органами местного самоуправления.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Согласно ч.14 ст. 153 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

Таким образом, ответчик обязан уплатить истцу пеню, размер которой на 13.06.2016г. составляет 4615 руб. 84 коп.

Просит суд взыскать с Луценко С. С.ча, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с датаг. по дата в сумме 44 544 рублей 42 копейки.

- Взыскать с Луценко С. С.ча пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 4 615 рублей 84 копеек.

- Взыскать с Луценко С. С.ча госпошлину в сумме 3 508 рубля, а также сумму, уплаченную за выписку из ЕГРП в размере 215 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания» Киргизова С.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Луценко С.С. не явился, извещен надлежащим образом о причине неявки суд в известность не поставил, уважительность своей неявки суду не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Макарова, 28, <адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания», что подтверждается протоколом общего собрания № от 01.09.2013г.

Предметом договорных отношений между управляющей организацией и собственником помещения многоквартирного дома является текущее обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.

В многоквартирном жилом доме по пер. Макарова, 28, имеется жилое помещение – <адрес>, общей площадью 63.3 кв.м., принадлежащая на праве собственности ответчику Луценко С.С.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ответчик Луценко С.С. не выполнил возложенные на него законом обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги как сособственник жилого помещения.

Гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в соответствии с пунктом 3 Правил №, является потребителем коммунальных услуг. При этом по смыслу Правил № понятие «Потребитель» не ставится в зависимость от наличия или отсутствия договора на предоставление коммунальных услуг, а находится в зависимости от самого факта потребления услуг. По смыслу Правил №, таким образом, ответчик является потребителем.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Из ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ Жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также ч. 2 главы 1 Постановления Правительства РФ от дата N 491 (ред. от дата)"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения; земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства; трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах данного земельного участка.

Согласно ч. 5 главы 1 Постановления №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании части 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что платежные документы на оплату коммунальных платежей и иных услуг истца предоставлялись ответчику ежемесячно в установленный законом срок. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что задолженность ответчика Луценко С.С. по оплате за коммунальные услуги перед ООО «Управляющая компания» за период 09.01.2014г. по 01.05.2016г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 144 544 рублей 42 копейки.

Из материалов дела следует, что оплата задолженности ответчиком в настоящее время в полном объеме не произведена. Доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, суд полагает необходимым взыскать с Луценко С.С. в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность за коммунальные услуги в размере 44 544 рублей 42 копейки.

Согласно ч.14 ст. 153 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

Из материалов дела следует, что, размер пеня за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 4615 руб. 84 коп.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленное требование о взыскании пени, размер которой на дата составляет 4615 руб. 84 коп..

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд с данным исковым заявлением истцом ООО «Управляющая компания» была уплачена государственная пошлина в размере 3 508 руб. Следовательно, с ответчика Луценко С.С. в пользу истца ООО «Управляющая компания» подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 3508 руб., а также сумму, уплаченную за выписку из ЕГРП в размере 215 руб.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

1.                  ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░.░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░: 2636041729 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ «09» ░░░░░░ 2014░. ░░ «01» ░░░ 2016 ░. ░ ░░░░░░░ 44544 ░░░░░░ 42 ░░░░░░░.

2.     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░.░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4615 ░░░░░░ 84 ░░░░░░░.

3.                  ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░: 2636041729 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3508░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 215 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>