Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3447/2011 ~ М-2832/2011 от 04.07.2011

дело № 2-3447/2011

ЗАОЧНОЕ     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» ноября    2011 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                  Жуковой О.А.,

при секретаре                                                          Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тарасовская управляющая компания» к Домановой Н.К. Домановой М.В., Доманову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

          ООО «Тарасовская управляющая компания» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме ..... за период с дата по дата, и судебных расходов по оплате государственной пошлины ..... В обоснование иска истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>. Жилое помещение является муниципальным. Управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу является ООО «Тарасовская управляющая компания». В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, долг за период с дата по дата составляет ....

Представители ООО «Тарасовская управляющая компания» по доверенности Слепунин А.Л. и Моисеева Л.Н. (л.д.44, 48) в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали, просили исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики Доманова Н.К., Доманова М.В., Доманов И.В. не явились, неоднократно извещались о явке в судебное заседание, в том числе и на дата (л.д.53-64 телеграммы, уведомления).

Суд с учетом ходатайства представителей истца и положений ст.ст. 233-235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

               Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст.154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета (л.д. 3) и выписки из домовой книги (л.д. 4) усматривается, что ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного <адрес>, является Доманова Н.К., в квартире постоянно зарегистрированы она и её совершеннолетние дети – Доманов И.В. и Доманова М.В.

Ответчики постоянно зарегистрированы в данном жилом помещении Домановы Н.К. и И.В. с дата, Доманова М.В. с дата (л.д.3-4).

В материалы дела представлен расчет задолженности по оплате коммунальных платежей (л.д.9), исходя из численности проживающих в квартире лиц за период с дата по дата составляет ..... Представленный расчет соответствует закону и не оспорен ответчиками.

Ответчикам в сентябре 2010 года направлялось предупреждение, в котором сообщалось об имеющейся задолженности, предлагалось погасить задолженность в срок до дата (л.д.7). Однако до настоящего время долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не погашен, имеется задолженность (л.д.54).

Обязанность нанимателей по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги предусмотрена законом и должна исполняться своевременно.

          На основании договора №БТ-10 управления многоквартирным домом от дата, заключенного между ООО «Тарасовская управляющая компания» и Комитетом по управлению имуществом Пушкинского муниципального района Московской области, ООО «Тарасовская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по указанному выше адресу. Договором предусмотрено, что в функции ООО «Тарасовская управляющая компания» входят организация начисления и сбора платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также иные услуги предоставляемые организацией в рамках заключенного договора (л.д.11-22).

Ответчики на неоднократные вызовы в судебное заседание не явились, своих объяснений и возражений по заявленным требованиям не представили, расчет задолженности ими не оспаривался.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 76 778 рублей 02 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 2 503 рубля 34 коп. (л.д.5,6 платежные поручения).

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Иск ООО «Тарасовская управляющая компания» к Домановой Н.К., Домановой М.В., Доманову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Домановой Н.К., Доманова И.В., Домановой М.В. в пользу ООО «Тарасовская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме .... за период с дата по дата, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....

Ответчики вправе подать в Пушкинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2011 года.

Судья: ....

....

....