Решение по делу № 2-2016/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-2016/16

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года                                                                               г. Симферополь

         Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Федоренко Э.Р.,

при секретаре – Червяковой Ю.Ю.,

с участием истца – ФИО2,

представителя истца – ФИО5, действующей по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Симферополя о признании права собственности на земельный участок, третье лицо – Нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО6,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Симферополя о признании права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. После смерти матери открылось наследство в виде 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, и 1/2 земельного участка площадью 0,0300 га, расположенного по этому же адресу. Истец, являясь единственным наследником по завещанию, приняла наследство и получила соответствующее свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли вышеуказанного жилого дома. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ей было отказано, поскольку земельный участок принадлежал наследодателю на праве общей совместной собственности, при жизни ее мать не воспользовалась своим правом на раздел земельного участка или на выдел определенной доли, в связи с чем невозможно определить долю умершей в общем имуществе. С учетом того, что истец приняла наследство после смерти матери, иным образом реализовать свои наследственные права не представляется возможным, просила определить, что доля ФИО1 в праве общей совместной собственности составляет 1/2 доли; признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 0,0300 га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1; прекратить право общей совместной собственности, и признать за ней право собственности на земельный участок в целом.

Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причин неявки не сообщил.

Третье лицо – нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что согласно государственному акту на право собственности на земельный участок серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Госкомзема в г. Симферополе АР Крым, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 0,0300 га, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.13).

Сособственником земельного участка по указанному адресу является ФИО1 (л.д.14).

Доли земельного участка между сособственниками не выделены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.9).

При жизни ФИО1 составила завещание, которым завещала ФИО2 принадлежащую ей на праве личной собственности долю дома с соответствующими надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес> (л.д.40).

Истец ФИО2, обратившись в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.55), в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 земельного участка, расположенного по данному адресу, было отказано в связи с тем, что указанный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО1 на праве общей совместной собственности, при жизни наследодатель не воспользовалась своим правом на раздел земельного участка или на выдел определенной доли, в связи с чем невозможно определить ее долю в общем имуществе (л.д.56).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая то, что истец ФИО2 лишена возможности реализовать свои наследственные права на долю земельного участка, принадлежащего ее матери ФИО1 поскольку доля наследодателя между сособственниками не выделена, суд приходит к выводу о необходимости защиты интересов истца путем признания за ней права собственности на указанную долю.

Определяя долю земельного участка наследодателя ФИО1 в праве общей совместной собственности, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Исследованными в суде доказательствами достоверно установлено, что при жизни наследодателя ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес>, находился в ее общей совместной собственности с истцом ФИО2, доли совладельцев земельного участка в натуре не выделялись.

Домовладение по адресу: <адрес>, на котором находится земельный участок, принадлежал наследодателю ФИО1 и ее дочери ФИО2 в равных долях (л.д.41).

Исходя из вышеприведенных положений закона, доля земельного участка в праве общей собственности определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

Поскольку соглашение по поводу раздела земельного участка между его сособственниками не заключалось, а законом иного не предусмотрено, суд полагает необходимым выделить долю наследодателя в праве общей собственности на земельный участок в размере 1/2.

Исходя из того, что истец ФИО2 приняла наследство после смерти своей матери ФИО1, за ней, в порядке наследования по закону следует признать право собственности на ее 1/2 долю земельного участка.

Поскольку за истцом признается право собственности на 1/2 долю земельного участка, ее доля в праве общей долевой собственности на земельный участок также будет составлять 1/2, при таких обстоятельствах за ней следует признать право собственности на земельный участок в целом, а право общей совместной собственности на земельный участок прекратить.

С учетом изложенного, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Определить долю наследодателя ФИО1 в праве общей собственности на земельный участок, площадью 0,0300 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 земельного участка, площадью 0,0300 га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей совместной собственности на земельный участок, признав за ФИО2 право собственности в целом на земельный участок, площадью 0,0300 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                       Федоренко Э.Р.