Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2011 ~ М-400/2011 от 08.07.2011

                                                                                                  Дело № 2-412/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2011 года                                                           п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурскойобласти

в составе председательствующего судьи                   Шевчик Л.В.

при секретаре                                               Ивачевой Е.В.

с участием истцов О., Щёкиной Н.А.,

представителя ответчика Щ.Е.А.- адвоката Сосниной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш., Щ.Н.А., О. к Щ.Е.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ш., Щ.Н.А. и О. обратились в суд с настоящим иском.

Просили признать Щ.Е.А. утратившим право пользования жилым помещением домом <адрес>, поскольку ответчик Щ.Е.А. с момента регистрации в указанном доме фактически не проживал и не вселялся в него, ее место нахождения и проживания им не известно.

В обоснование заявленных требований истицы Щ.Н.А. и О. в судебном заседании пояснили, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственности № от (дата), № от (дата) и № от (дата) они, а также их сестра Ш. являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу6 <адрес>. Ш. и Щ.Н.А. имеют по 1/4 доли в праве собственности, а О. имеет 1/2 в праве собственности.

(дата) их отец Щ.А.В. прописал в данный жилой дом Щ.Е.А., который приходился ему племянником. Данная регистрация имела формальный характер. Щ.Е.А.. с момента регистрации по указанному адресу не проживал, совместного хозяйства с их отцом Щ.А.В. не вёл. Соответственно в содержании жилого дома не участвовал, коммунальные услуги также не оплачивал.

С момента перехода права собственности по наследству указанного жилого дома к истицам в собственность, Щ.Е.А. по указанному адресу не проживал, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи ни одного из истцов он не является.

В настоящее время им не известно фактическое место проживания и место работы Щ.Е.А. поскольку уже более восьми лет никто из истцов не поддерживает с ним отношений.

Регистрация Щ.Е.А.. в принадлежащем им на праве долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с изложенным, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, признать Щ.Е.А. утратившим право пользования жилым помещением домом <адрес> <адрес>.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истицы Ш.

Ответчик Щ.Е.А.в судебное заседание не явился, его место жительства и место нахождения не известно.

В связи с отсутствием представителей у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ему представителя - адвоката Соснину В.В., представившую удостоверение № от (дата) и ордер № от (дата), и рассмотрел дело в отсутствие ответчика Щ.Е.А., с участием его представителя.

Представитель ответчика Щ.Е.А. адвокат Соснина В.В.просила отказать в удовлетворении заявленных требований. Полагала, что удовлетворение иска будет противоречить интересам ответчика, поскольку суду неизвестна позиция Щ.Е.А. по делу.

Заслушав истцов Щ.Н.А.., О., представителя ответчика Щ.Е.А. - адвоката Соснину В.В., допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из исследованных судом свидетельств о праве на наследство по закону, свидетельств о государственной регистрации права (л.д.8-19, 21-24) следует, что истицы являются собственниками имущества, которое состоит из жилого дома, общей площадью 42,8 кв.м, расположенного на земельном участке размером 2219 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что истицы приходятся ей внучками, подтвердила, что ответчик Щ.Е.А.. был прописан по данному адресу формально, никогда в <адрес> не вселялся и не проживал в нём. В настоящее время внучки хотят распорядиться принадлежащим им на праве собственности имуществом, однако регистрация ответчика мешает им продать дом. Подтвердила, что место жительства и нахождения ответчика в данный момент им не известна, сама она видела Щ.Е.А.. в последний раз лет 5-6 назад.

Таким образом, объяснениями истцов в судебном заседании и показаниями свидетеля подтверждён факт того, что ответчик Щ.Е.А.. в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем и в настоящее время не проживает в доме по адресу: <адрес>.

Справкой № от (дата), выданной администрацией рабочего посёлка <адрес> подтверждается, что ответчик Щ.Е.А.. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, с (дата) по настоящее время.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, того, что имеется соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственниками и ответчиком Щ.Е.А. судом не установлено.

Доводы представителя ответчика о том, что при признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением нарушаются права Щ.Е.А. суд находит несостоятельными.

Как установлено в судебном заседании место нахождения ответчика Щ.Е.А. не известно. Представителем ответчика данный факт не оспорен.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Каких-либо доказательств, что за ответчиком закреплено спорное жилое помещение, судом не установлено.

Сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства в каком - либо жилом помещении не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Щ.Е.А.. в спорном жилом помещении был зарегистрирован лишь формально, в дом не вселялся и никогда не проживал в нем, иное в судебном заседании не доказано, и в настоящее время ответчик в данном доме не проживает, место нахождения его неизвестно.

Частью 7 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств того, что за ответчиком может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании не добыто.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ответчика Щ.Е.А. по адресу: <адрес>, нарушает права истиц Щ.Н.А.., Ш. и О., как собственников жилого помещения, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, поскольку истицы не имеют возможности распорядиться домом, то права истиц как собственников, подлежат защите.

Поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, место нахождения его неизвестно, в спорном доме он не проживал, в связи с чем утратил право пользования домом <адрес>.

На основании изложенного надлежит признать ответчика Щ.Е.А.. утратившим право пользования жилым помещением домом <адрес>, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Щ.Е.А., (дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий: (подпись)       Л.В.Шевчик

Копия верна: Судья Бурейского районного суда                             Л.В.Шевчик