Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2022 ~ М-724/2022 от 12.08.2022

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года                                                                             пгт. Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего                     Бурдиной Д.Ю.,

при секретаре                                       Качимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО4 м.<адрес>, ФИО4 с.<адрес> м.<адрес> о прекращении права собственности на квартиру, снятии с кадастрового учета, аннулировании лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 м.<адрес>, ФИО4 с.<адрес> м.<адрес> о прекращении права собственности на квартиру, снятии с кадастрового учета, аннулировании лицевого счета.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел у ФИО2 в собственность однокомнатную квартиру в трехквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел у ФИО3 в собственность однокомнатную квартиру в трехквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. Решением Безенчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом было признано право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Перепланированное жилое помещение на основании Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности ФИО3 на <адрес>.

В настоящее время от ООО «ЭкоСтройРесурс» приходят платежный документ на имя ФИО2. Истцом было направлено обращение, с приложением документов о прекращении права собственности ФИО2 на объект имущества.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил прекратить право собственности ФИО2 на однокомнатную квартиру с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенную по адресу <адрес> погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ., снять с кадастрового учета объект недвижимости - однокомнатную квартиру площадью №., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на уточненном иске настаивал.

ФИО4 – Глава сельского поселения Прибой м.<адрес>, в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ФИО4 ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в без ее участия, в материалы дела предоставил отзыв на иск.

ФИО4 м.<адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка), либо трех или более сторон (многосторонняя сделка), которая в силу ст.160 ГК РФ должна быть выражена в виде сделки, обличенной в письменную форму и совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что решением Безенчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом было признано право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).

Из указанного решения следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец ФИО5 приобрел у ФИО2 в собственность однокомнатную квартиру в трехквартирном жилом доме, общей площадью № кв.м., в том числе жилой №м., расположенную по адресу: <адрес> (далее- жилое помещение №) (л.д. 27,28).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел у ФИО3 в собственность однокомнатную квартиру в трехквартирном жилом доме, общей площадью № кв.м., в том числе жилой №м., расположенную по адресу: <адрес> (далее -жилое помещение №).

В процессе эксплуатации жилых помещений № была произведена перепланировка, которая согласована в установленном порядке, что подтверждается решением ФИО4 м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании переустройства и перепланировке жилого помещения. В результате перепланировки были объединены две отдельные квартиры (жилое помещение № и жилое помещение №), несущие конструкции дома перепланировкой не затронуты.

Как видно из технического паспорта от 06.03.2013г., составленного после перепланировки, и плана помещений архитектурного решения (имеется в материалах дела №) жилые помещения №,№ были объединены в одну квартиру, сени 3,0 кв.м. демонтированы, произведен демонтажи устройство перегородок, устройство газового оборудования, демонтаж и устройство отопительных печей, демонтаж сантехнического оборудования (л.д. 12-25).

Объектом технического учета с 2013 года и по настоящее время является часть жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., адрес местонахождения недвижимости: <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома общей площадью №м., жилой №.м., было сохранено в переустроенном и перепланированном виде.

Перепланированное жилое помещение на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Так же, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности ФИО3 на <адрес>.

Указанные обстоятельства об объединении двух квартир, были установлены ранее вступившими в законную силу решением по гражданскому делу №. Жилые помещения №,№, в связи с объединением двух квартир в одну, как самостоятельные объекты недвижимости перестали существовать, соответственно запись ЕГРН о праве собственности ФИО2 на объект недвижимости по <адрес> подлежит погашению как неактуальная.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что уточненные исковые требования ФИО5 о прекращении права собственности ФИО2 на однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью №.м., расположенную по адресу <адрес>, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 25.10.1999г., а также снятии с кадастрового учета объект недвижимости - однокомнатную квартиру площадью №.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную по адресу <адрес>, погасив запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 25.10.1999г..

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - однокомнатную квартиру площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                  /подпись/                 Д.Ю. Бурдина

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в материалах дела № (63RS0№-17)

находится в производстве Безенчукского районного суда <адрес>