Решение по делу № 2-319/2019 (2-4847/2018;) ~ М-4830/2018 от 12.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"28 ЯНВАРЯ 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

адвокатов Серебренниковой Э.П., Склярова Р.Г.,

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил :

- признать ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.5-6). При рассмотрении данного гражданского дела, проведении досудебной подготовки, учитывая, что место жительства ответчиков не известно, суд определил привлечь к участию в деле в качестве представителей ответчиков, в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокатов (л.д.2-3).

    В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в иске.

В качестве представителя ответчика ФИО3, при рассмотрении данного гражданского дела, по назначению присутствовал адвокат ФИО9, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, выдан Московской городской коллегией адвокатов “Новиков и партнеры ”(л.д.35), который указал на принятие судебного решения по усмотрению суда.

В качестве представителя ответчика ФИО5, при рассмотрении данного гражданского дела, по назначению присутствовал адвокат Чеховского филиала МОКА ФИО10, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что позиция ответчицы ей не известна.

    Представители ответчиков ФИО4, ФИО2, представитель третьего лица ОМВД России по ГО Чехов в судебное заседание не явились, извещены, возражения от представителей ответчиков ФИО4, ФИО2, третьего лица не поступали (л.д.27-28,30,32,38-39). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, против чего возражения не поступали.

Исследовав в совокупности материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как обоснованные и основанные на законе.

Судом установлено, что истец на основании договора дарения земельного участка и жилого дома, заключенного между истцом и ФИО11, является собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ составлена на имя истца запись регистрации права (л.д.10-12).

Судом установлено, что ФИО11 приобрела дом и земельный участок, по указанному адресу на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО3, ФИО4, с согласия их родителей ФИО2 и ФИО12 (л.д.7-9). Переход права собственности по договору был зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письменными доказательствами и не оспаривалось сторонами.

Судом установлено, что по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО12 обязались выписаться их данного дома в течение 10 дней после государственной регистрации права на имя Покупателя ( п.14 Договора).

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, вещей не имеют, в добровольном порядке выехали из жилого дома, однако не прекратили регистрацию по месту жительства, что подтверждается материалами дела и не было опровергнуто сторонами (л.д.13-17).

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома – истца по делу, отсутствуют договорные отношения о порядке пользования спорным жилым помещением, что подтверждается показаниями истца, которые не оспаривались со стороны ответчика и третьего лица.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не порождают для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не могут служить основаниями ограничения или условиями реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

По смыслу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ФИО13 в спорном жилом помещении зарегистрирован, не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация граждан по их месту жительства является действием административных органов по учету передвижения граждан, и не порождает каких-либо правовых последствий для них.

Поскольку требования о снятии с регистрационного учета производны от требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд, с учетом положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, суд удовлетворяет требования истца о снятии ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.

Судом установлено, что фактически наличием у ответчиков права проживания в спорном жилом помещении, согласно регистрации по месту жительства, нарушаются права истца как собственника спорного жилого помещения, так как указанное жилое помещение обременено правами ответчика, истец не может в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом принадлежащим ему на праве собственности.

Учитывая обстоятельства, законности требований истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиками регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определен круг лиц, являющихся членами семьи собственника жилого помещения. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных доказательств, руководствуясь положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание разъяснения постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив в совокупности собранные по делу доказательства, установив, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, утратили интерес к жилому помещению, прекратили бремя содержания и оплаты жилого помещения, и исходя из отсутствия доказательств намерения вселиться в спорное жилое помещение, как и препятствий для проживании в жилом доме, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым домом и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЖК РФ, ст.ст.50, 56,57,2, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца с даты составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено 28 января 2019 года.

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"28 ЯНВАРЯ 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

адвокатов Серебренниковой Э.П., Склярова Р.Г.,

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца с даты составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий Е.Н.Колотовкина