Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2742/2014 ~ М-1583/2014 от 08.04.2014

дело № 2-2742/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 9 июня 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к администрации г.Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

М. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом лит.Б. Б1, Б2 общей площадью 315,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельных участков площадью 1768 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Постановлением администрации г.Пушкино от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден градостроительный план земельного участка. Согласно разработанному ООО «Кадрин Строй Комплект» проекту истцом на принадлежащем ему земельном участке, самовольно, за счет собственных средств в 2013 году возведен жилой дом общей площадью 315,2 кв.м. По мнению истца, указанное строение возведено с соблюдением строительных норм правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Пушкино по доверенности У. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что строительство осуществлено без соответствующего разрешения, истец обратился за разрешением на строительство после возведения строения.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании договора купли-продажи земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельных участков площадью 958 кв.м. и 710 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Разрешенное использование земельных участков – для индивидуального жилищного строительства. Также истцу принадлежит земельный участок площадью 100 кв.м. для сезонного проживания по адресу: <адрес> (л.д.40-42).

Постановлением администрации г.Пушкино от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден градостроительный план земельного участка общей площадью 1768 кв.м. по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д.23-27).

На основании разработанного ООО «Кадрин Строй Комплект» проекта истцом на принадлежащем ему земельном участке возведен жилой дом лит.Б. Б1, Б2 общей площадью 315,2 кв.м. (л.д.43-86).

В материалы дела представлено техническое заключение эксперта, из которого следует, что жилой дом лит.Б, Б1, Б2 соответствуют строительно-техническим требованиям, возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено, строение не угрожает жизни и здоровью граждан и дальнейшему проживанию в помещении (л.д.10-22).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное истцом строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск М. к администрации г.Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за М. право собственности на жилой дом лит.Б, Б1, Б2 общей площадью 315,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: