Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1978/2016 ~ М-1928/2016 от 09.11.2016

Дело №2-1978/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Борисоглебск                                                                                              29 ноября 2016 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе председательствующего судьи                                                                Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                                             Извозчиковой М.Э.,

с участием:

истца                                                                                                               Максимова М.В.,

его представителя адвоката                              Матасова И.С.,

ответчиков                           Любарь В.Э., Слухина А.В., Черных Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску М. М. В. к Любарь В. Э., Слухину А. В., Черных Е. Ю. о разделе земельного участка в натуре,

у с т а н о в и л :

Максимов М.В. обратился в суд с иском к Любарь В. Э., Слухину А. В., Черных Е. Ю. о разделе земельного участка в натуре.

Истец указывает, что ему на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности часть жилого дома литер А,А1,а, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 3 859 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке расположены также: жилой дом, принадлежащий на праве собственности Любарь В. Э., часть жилого дома литер А,А2,АЗ,пАЗ, принадлежащая на праве общей долевой собственности Слухину А. В. и Черных Е. Ю.,

Слухину А.В. и Черных Е.Ю. также принадлежат по 32/136 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Максимов М.В. указывает, что у него и у Любарь В.Э. отсутствует право собственности на земельный участок.

Как утверждает истец, что для приобретения в собственность земельного участка все собственники частей жилого дома, расположенного на земельном участке, должны совместно обратиться в администрацию Борисоглебского городского округа с заявлением о приобретении земельного участка в собственность.

Как поясняет Максимов М.В., достичь соглашения с ответчиками о необходимости приобретения в собственность земельного участка не представляется возможным.

По утверждениям истца в настоящее время, каждый из собственников частей жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, пользуется изолированной частью земельного участка, имеющей отдельный вход и въезд.

Однако, как поясняет Максимов М.В., ответчики отказываются дать ему согласие на раздел земельного участка.

Истец просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 859 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>, на три земельных участка, выделив:

Слухину А. В. и Черных Е. Ю. в общедолевую собственность, по ? доли каждому, земельный участок площадью 1 392 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с прекращением за ними права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 859 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>;

М. М. В. в пользование земельный участок площадью 1 434 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Любарь В. Э. в пользование земельный участок площадью 1 033 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению.

Представитель истца адвокат Матасов И.С заявил ходатайство об утверждении условий мирового соглашения, в соответствии с которым:

Производится раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 859 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>, на три самостоятельных участка в соответствии с проектом раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером Люльковой И.Л., площадью 1011 кв.м, площадью 1 434 кв.м и площадью 1 392 кв.м, из которых:

-земельный участок площадью 1434 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, выделяется М. М. В. для эксплуатации и обслуживания принадлежащей ему на праве собственности части жилого дома, литер А,А1,а, расположенного по адресу: <адрес>;

-земельный участок площадью 1033 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, выделяется Любарь В. Э. для эксплуатации и обслуживания принадлежащей ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 1392 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделяется Слухину А. В. и Черных Е. Ю. в общедолевую собственность, по ? доле каждому, для обслуживания и эксплуатации принадлежащей им части жилого дома литер А,А2,А3,пАЗ, расположенного по адресу: <адрес>.

За Слухиным А. В. и Черных Е. Ю. признается право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 1392 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с прекращением за ними права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 859 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 859 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит снятию с государственного кадастрового учета в связи с его разделом.

Стороны просят утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом М. М. В. и ответчиками Любарь В. Э., Слухиным А. В., Черных Е. Ю., и производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения отражены в заявлении, подписанном сторонами по делу, и приобщенном к материалам дела.

Выслушав ходатайство истца, мнение ответчика, суд приходит к выводу о том, что ходатайство обоснованно и оснований для отказа в его удовлетворении не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Таким образом, закон предоставляет сторонам право окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцам разъяснены и им понятны.

Усматривая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, закону не противоречат, чьих – либо прав и охраняемых законом интересов не нарушают, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения подлежат утверждению, а производство по делу по иску М. М. В. к Любарь В. Э., Слухину А. В., Черных Е. Ю. о разделе земельного участка в натуре подлежит прекращению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.224,225 ГПК РФ, суд

определил :

утвердить мировое соглашение, достигнутое между М. М. В., Любарь В. Э., Слухиным А. В., Черных Е. Ю..

Произвести раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 859 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на три самостоятельных участка в соответствии с проектом раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером Люльковой И.Л.

Выделить М. М. В. для эксплуатации и обслуживания принадлежащей ему на праве собственности части жилого дома, литер А,А1,а, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1434 кв.м, расположенный по тому же адресу.

Выделить Любарь В. Э. для эксплуатации и обслуживания принадлежащей ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1033 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

Выделить Слухину А. В. и Черных Е. Ю. в общедолевую собственность, по ? доле каждому, для обслуживания и эксплуатации принадлежащей им части жилого дома литер А,А2,А3,пА3, расположенного по адресу: <адрес>.земельный участок площадью 1392 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

Признать за Слухиным А. В. и Черных Е. Ю. право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 1392 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с прекращением за ними права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 859 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 859 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит снятию с государственного кадастрового учета в связи с его разделом.

Производство по делу №2-1978/16 по иску М. М. В. к Любарь В. Э., Слухину А. В., Черных Е. Ю. о разделе земельного участка прекратить.

Разъяснить, что в связи с утверждением мирового соглашения повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

          Председательствующий: п/п