Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5800/2017 ~ М-5452/2017 от 01.11.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи:                      Сметаниной О.Н.,

при секретаре:                    ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО11 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 приобрела у ФИО7 в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ при обращении в мэрию г.о.Тольятти с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность истцу стало известно, что участок принадлежит ФИО2 Наследником после смерти ФИО2 является ФИО7 Наследником после смерти ФИО7 является ФИО11

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании просила признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: садовые земельные участки, расположенный по адресу: <адрес> в границах схемы, изготовленной ООО «Роспроект» ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена путем направления заказного письма с уведомлением о вручении по адресу регистрации, причины неявки не сообщила, ходатайства об отложении или о рассмотрении дела в её отсутствие в суд не поступали. В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным, поскольку в адрес суда вернулась направленная ответчику корреспонденция за истечением срока хранения на почте, что в силу ст.165.1 ГК РФ является доставленным судебным извещением.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено СНТ «Любитель».

Представитель СНТ «Любитель» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абзацем 1 п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО9 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано наследственное дело №. наследником по закону являлся сын – ФИО7 Заявленное им наследственное имущество: денежные вклады, автомобиль, «дача». В указанном наследственном деле имеется копия свидетельства о праве на наследство по закону (от ДД.ММ.ГГГГ реестр №), выданного ФИО9, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы № <адрес> после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его супруге – ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> га, выделенный под садовый участок №, расположенный на землях садоводческого товарищества № <адрес> с размещенными на нем объектами недвижимости, состоящими из: дачного, кирпичного дома размером 4,50 x 4,47. В силу ст.ст. 1110, 1152 ГК РФ: «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия …», т.е. вышеуказанный садовый участок с размещенным на нем дачным домом входит в состав наследственного имущества ФИО2

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в 2009 году ФИО7 продал спорный земельный участок ФИО4 В связи с этим ФИО7 был исключен из СНТ «Любитель», а ФИО4 была принята в члены СНТ «Любитель», ей была выдана членская книжка.

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №. В ходе проведения работ по межеванию было установлено, что площадь спорного участка составляет № кв.м, что подтверждается выполненным ООО «Роспроект» топографическим планом.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО4 в настоящее время приводит документы в соответствие действующему законодательству и для оформления права собственности в установленном законом порядке получила кадастровый паспорт на земельный участок, однако по данным Управления Росреестра по <адрес> правообладателем земельного участка до настоящего времени является ФИО2

Таким образом, суд считает установленным, что первоначальный владелец спорного земельного участка владел им на праве собственности, зарегистрированном в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, и между истцом и ответчиком был заключен надлежащим образом оформленный договор купли-продажи спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи и в силу ст.218 ГК РФ к истцу перешло право собственности на спорный земельный участок. Вместе с тем право собственности на спорный земельный участок у истца не возникло, поскольку договор купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в установленном законом порядке, а в силу ст.223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Тот факт, что истец с момента заключения договора купли-продажи владеет земельным участком подтверждается членской книжкой об уплате членских взносов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что на основании договора купли-продажи к истцу от прежнего владельца перешло право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, исковые требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: садовые земельные участки, расположенный по адресу: <адрес> в границах схемы, изготовленной ООО «Роспроект» ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Сметанина О.Н.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: