Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8095/2016 ~ М-1117/2016 от 29.01.2016

Дело № 2-8095/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 июня 2016года                        г. Красноярск

    Советский районный суд г. Красноярска в составе

    Председательствующего судьи                 Пустоходовой Р.В.,

    При секретаре                         Носовой О.В.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Красноярское краевой общество защиты прав потребителей «Строительство и ЖКХ» в интересах Карпенко ФИО11 к ООО «Строй Индустрия» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация «Красноярское краевой общество защиты прав потребителей «Строительство и ЖКХ» (далее РОО ККОЗПП «Строительство и ЖКХ») в интересах Карпенко М.Л. обратилась с иском к ООО «Строй Индустрия» о защите прав потребителя. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиком (застройщик) и ООО «Монтаж-Строй» (участник) был заключен договор № на долевое участие в строительстве жилого <адрес> инженерным обеспечением во втором квартале VIII микрорайона <адрес>, расположенный по строительному адресу: <адрес>, VIII микрорайон, на земельном участке с кадастровым номером № из земель населенных пунктов. В соответствии с условиями договора застройщик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. начать передачу и не позднее ДД.ММ.ГГГГ. по подъезду № (оси XI-XII) передать объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (п.4.1.3). ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Монтаж-Строй» и Карпенко М.Л. заключен договор уступки права требования № по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Карпенко М.Л. перешло право требования объекта долевого строительства – 1-комнатной квартиры, этаж 3, подъезд 3, оси XI-XII, общая площадь согласно проекту 42,07кв.м. (с учетом площади балкона (лоджии)), строительный номер <адрес>. Цена договора 1 450 000руб., оплата произведена в полном объеме. До настоящего времени квартира истцу не передана, извещение о невозможности завершения строительства и передачи объекта долевого строительства, уведомление об изменении срока сдачи дома не получены. ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком получена претензия Карпенко М.Л. о выплате неустойки за просрочку передачи квартиры в собственность 192 995руб., компенсации морального вреда 50 000руб., оставлена без удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 31.01.2015г. по 15.01.2015г. в сумме 275 935руб., компенсацию морального вреда 60 000руб. (л.д.4-6).

Представитель процессуального истца РОО ККОЗПП «Строительство и ЖКХ» Ионкин Г.В. (протокол общего собрания, л.д.11-12) требования поддержал в полном объеме.

Материальный истец Карпенко М.Л., представитель ответчика ООО «Строй Индустрия», извещенные о дате рассмотрения дела (л.д.46-47), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие материального истца, ответчика.

Выслушав представителя истца РОО ККОЗПП «Строительство и ЖКХ», исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Статьей 382 ГК РФ установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

На основании ст.6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Строй Индустрия» (застройщик) и ООО «Монтаж-Строй» (участник) был заключен договор № на долевое участие в строительстве жилого <адрес> инженерным обеспечением во втором квартале VIII микрорайона <адрес>, расположенный по строительному адресу: <адрес>, VIII микрорайон, на земельном участке с кадастровым номером № из земель населенных пунктов. В соответствии с условиями договора застройщик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. начать передачу и не позднее ДД.ММ.ГГГГ. по подъезду № (оси XI-XII) передать объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (п.4.1.3). цена <адрес> 1 556 883,55руб. (л.д.24-35).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Монтаж-Строй» и Карпенко М.Л. заключен договор уступки права требования № по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Карпенко М.Л. перешло право требования объекта долевого строительства – 1-комнатной квартиры, этаж 3, подъезд 3, оси XI-XII, общая площадь согласно проекту 42,07кв.м. (с учетом площади балкона (лоджии)), строительный номер <адрес>. Цена договора 1 450 000руб., оплата произведена в полном объеме (л.д.36-37).

ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком получена претензия Карпенко М.Л. о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства (л.д.38).

Представитель процессуального истца РОО ККОЗПП «Строительство и ЖКХ» требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению, при этом суд учитывает следующее.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт заключения договора участия в долевом строительстве от 26.09.2013г., перехода к истцу прав требования участника на основании договора от 27.01.2014г., а также факт неисполнения ответчиком возложенных договором обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства в установленный договором срок.

По условиям договора долевого участия в строительстве, срок сдачи дома по подъезду №3, оси XI-XII, в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1.3 договора).

Из материалов дела, пояснений представителя процессуального истца РОО ККОЗПП «Строительство и ЖКХ» следует, что объект долевого строительства истцу до настоящего времени не передан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком нарушены предусмотренные договором сроки передачи объекта долевого строительства участнику, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, суд находит обоснованными требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства, неустойка подлежит взысканию с 31.01.2015г по 15.01.2016г.

На 31.01.2015г. ЦБ РФ была установлена ставка рефинансирования, равная 8,25% годовых. Таким образом, размер неустойки составляет 296 274,93руб. (1 556 883,55руб.. х 8,25% / 300 х 346дней х 2). Истец просит взыскать неустойку в размере 275 935руб., в соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям. Ответчиком о применении ст.333 ГК РФ не заявлено. При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка 275 935руб..

Поскольку ответчик допустил нарушение прав истца, являющегося потребителем, требования Карпенко М.Л. о компенсации морального вреда являются обоснованными. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает личность истца, степень его нравственных страданий, период нарушения ответчиком прав истца. Суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000руб.

С ответчика в соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере 142 967руб. (275 935руб. + 10 000руб.) х 50%), по 50% (71 483,75руб.) которого подлежит взысканию в пользу Карпенко М.Л. и РОО ККОЗПП «Строительство и ЖКХ». О снижении штрафа ответчиком не заявлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета 6 259,35руб. (5 959,35руб. – по требованию имущественного характера, 300руб – по требованию о компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Региональной общественной организации «Красноярское краевой общество защиты прав потребителей «Строительство и ЖКХ» в интересах Карпенко ФИО12 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строй Индустрия» в пользу Карпенко ФИО13 неустойку 275 935рублей, компенсацию морального вреда 10 000рублей, штраф 71 4873рубля 75 копеек, всего взыскать 357 418рублей 75 копеек.

Взыскать с ООО «Строй Индустрия» в пользу Региональной общественной организации «Красноярское краевой общество защиты прав потребителей «Строительство и ЖКХ» штраф 71 4873рубля 75 копеек.

Взыскать с ООО «Строй Индустрия» государственную пошлину в доход местного бюджета 6 259рублей 35 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Р.В. Пустоходова