Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4997/2016 ~ М-5946/2016 от 28.06.2016

Дело № 2 – 4997/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Щелково 25 августа 2016 года

Щелковский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Фёдоровой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой ФИО11, Погоня ФИО12 Морозова ФИО13 Морозовой ФИО14, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16, к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании права пользования жилыми помещениями, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Морозова ФИО17 и члены ее семьи обратились в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что фактически длительное время проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания и оплачивают жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время ответственным нанимателем данной квартиры является Морозова ФИО18., что подтверждается поквартирной карточкой. Ранее нанимателем в данной квартире являлась ее мать ФИО19 умершая в ДД.ММ.ГГГГ году, однако ордер на право вселения и пользования квартирой не сохранился.

Морозова ФИО20 от лица всей семьи обратилась с заявлением в Администрацию г.о. Лосино-Петровский о заключении с ними договора социального найма. Ответчиком 08.04.2016г. дан ответ в котором указано, что отсутствие ордера либо иного распорядительного документа на жилое помещение ставит под сомнение право пользования этим жилым помещением, в связи с чем администрация г.о. Лосино-Петровский отказывает в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

На запрос истцов в архивный отдел г.о. Лосино-Петровский о предоставлении сведений на указанное ранее жилое помещение также получен ответ, где указано, что в документах Совета народных депутатов и его исполкома сведений о предоставлении жилой площади по адресу: <адрес> не имеется.

При таких обстоятельствах нарушено право истцов на жилое помещение, которое возможно восстановить лишь путем обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца Гришина ФИО21. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Щукова ФИО22 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о его дате и времени извещена.

Через канцелярию суда ответчиком подан отзыв на иск, в котором он разрешение спора оставляет на усмотрение суда, просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Щелковского района Московской области от 28.02.1997 № 271 «О разграничении муниципальной собственности и передаче предприятий (учреждений) объектов в муниципальную собственность территориального образования города Лосино-Петровского» квартира № <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ Лосино-Петровский и включена в Реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования городской округ Лосино-Петровский.

Морозова ФИО23. обратились в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении заявления отказано в связи с отсутствием в представленных документах ордера, либо иного распорядительного документа на жилое помещение.

Между тем установлено и не оспаривается сторонами, что Морозова ФИО24 и члены ее семьи, в том числе несовершеннолетние внуки, постоянно проживают и зарегистрированы в спорной квартире, несут бремя ее содержания и оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Мать Морозовой ФИО25 – ФИО26 была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, Морозова ФИО27. – с ДД.ММ.ГГГГ г., ее дети зарегистрированы с рождения.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Суд соглашается с доводами истцов о приобретении ими права пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

В соответствии со ст.ст. 61-62,67,69, 70 ЖК РФ наниматель, и члены его семьи, имеющие право пользоваться жилым помещением, имеют равное право пользоваться этим жилым помещением без ограничения. Обязанность по заключению договора социального найма с квартиросъемщиком возложена на собственника жилого помещения, в данном случае Администрацию г.о. Лосино-Петровский Московской области.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2).

Согласно п. 2 и приложение N 3 к Постановлению ВС РФ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", части 1, 2 статьи 69, часть 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, уклонение администрации от оформления права муниципальной собственности на спорное помещение не может влиять на жилищные права граждан, проживающих в нем.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Морозовой ФИО28, Погоня ФИО29, Морозовым ФИО30 Морозовой ФИО31, Морозовой ФИО32, Морозовой ФИО33 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с Морозовой ФИО34, Погоня ФИО35, Морозовым ФИО36, Морозовой ФИО37 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

федеральный судья         Н.В. Ванеева