Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2011 ~ М-400/2011 от 06.06.2011

Дело .....

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

...... .....

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Етдзаева А.Г., единолично, при секретаре Вдовиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой С.Г. к АМС ...... РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимости,

     У С Т А Н О В И Л :

Дмитриева С.Г. через представителя по доверенности Кусову Л.Х. обратилась в суд с указанным иском, обоснованный тем, что постановлением АМС ...... ..... от ..... ей был предоставлен земельный участок площадью 65 кв.м для строительства компьютерного клуба в ......, на что также дано соответствующее разрешение отдела архитектуры и градостроительства района ..... от ..... На выделенном ей земельном участке было возведено одноэтажное нежилое здание литера «А» общей площадью 60,2 кв.м, оконченное строительством в 2010 году, состоящее из комнат: 1-коридор 5,7 кв.м, 2-компьютерный зал 20,5 кв.м, 3-туалет 5,2 кв.м, 4 -подсобная 10,9 кв.м, 5-компьютерный зал 17,9 кв.м. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Для регистрации права собственности на указанное здание, она обратилась в Управление Росреестра по РСО-Алания, но её документы не приняли, пояснив, что нарушена процедура выделения земельного участка для строительства, не оформлены торги, нет договора на передачу земельного участка и передаточного акта. В настоящее время исправить допущенные Администрацией нарушения и вновь проводить торги на выделенный ей земельный участок невозможно, поскольку ею возведено на этом участке нежилое здание. При этом указанное здание возведено не самовольно, а на основании разрешительных документов органа местного самоуправления. То, что Администрацией была нарушена процедура выделения земельного участка, её вины нет, ничьи права и законные интересы, кроме как её, это не нарушает. В соответствии с абз. 2 ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, просила признать за ней право собственности на нежилое здание, этаж 1, литера «А» общей площадью 60,2 кв.м по ...... РСО-Алания.

Истец Дмитриева С.Г. в судебное заседание не явилась, по доверенности ......7 представлять свои интересы доверила Кусовой Л.Х., которая также в судебное заседание не явилась, сообщив по телефону, что находится на выезде за пределами Республики, просила рассмотреть дело в её отсутствие по имеющимся в деле доказательствам и иск удовлетворить. При этом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству представителем истца Кусовой Л.Х. были представлены оригиналы документов, на которых истец основывает свои требования. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и её представителя поскольку в илу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика АМС ...... РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав доводы истца и материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из кадастрового паспорта от ..... усматривается, что по адресу ......, возведено нежилое здание литера «А» общей площадью 60,2 кв.м, оконченное строительством в 2010 году, состоящее из комнат: 1-коридор 5,7 кв.м, 2-компьютерный зал 20,5 кв.м, 3-туалет 5,2 кв.м, 4 -подсобная 10,9 кв.м, 5-компьютерный зал 17,9 кв.м.

На осуществление строительства указанного здания Дмитриевой С.Г. были даны следующие разрешительные документы:

- постановлением АМС ...... РСО-Алания ..... от ....., принятое по заявлению Дмитриевой С.Г. о предоставлении ей земельного участка площадью 65 кв.м под строительство компьютерного клуба в собственность в ......,

- разрешение на строительство ..... от ..... отдела Архитектуры и градостроительства АМС ...... РСО-Алания.

Таким образом, Дмитриева С.Г. осуществила строительство не самовольно, а на основании разрешительных документов органа местного самоуправления, в связи с чем суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Дмитриевой С.Г. удовлетворить.

Признать за Дмитриевой Светланой Геннадьевной право собственности на нежилое здание литера «А» общей площадью 60,2 кв.м, оконченное строительством в 2010 году, состоящее из комнат: 1-коридор 5,7 кв.м, 2-компьютерный зал 20,5 кв.м,             3-туалет 5,2 кв.м, 4-подсобная 10,9 кв.м, 5-компьютерный зал 17,9 кв.м, расположенное по адресу: РСО-Алания .......

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий          Етдзаев А.Г.