Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1344/2021 ~ М-813/2021 от 06.05.2021

Дело № 2-1344/2021

18RS0023-01-2021-001476-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года                              г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего Кужбаевой А.Р.,

при секретаре Горбуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронова Сергея Михайловича к Администрации города Сарапула о признании права собственности на гараж, третье лицо Гаражно-строительный кооператив «Елочка»,

УСТАНОВИЛ:

Воронов С.М. обратился в суд с иском к Администрации города Сарапула о признании права собственности на гараж.

Заявленные требования мотивировал тем, что гаражно-строительный кооператив «Ёлочка» (далее – ГСК «Елочка») зарегистрирован как юридическое лицо в Администрации города Сарапула с 25.10.1994. Постановлением Главы Администрации города Сарапула Удмуртской Республики № 2858 от 03.11.2004 указанному юридическому лицу установлена форма пользования земельными участками в гаражном кооперативе и присвоен адрес: Удмуртская Республика, г. Сарапул, ул. Путейская, владение 70. Воронов С.М. был принят в члены кооператива в 2002 году, который в пределах отведенного земельного участка предоставил ему место для строительства гаража. Отведенный участок № в кооперативе значится следующим образом: <адрес> На данном земельном участке в 2002 году Воронов С.М. выстроил гараж, которому в составе кооператива был присвоен № Индивидуально оформить право собственности на свой гараж истец не имеет возможности, поскольку документы о праве на земельный участок у него отсутствуют. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж по адресу: <адрес>

Администрация города Сарапула в письменном пояснении полагает, что гараж расположен в функциональной зоне объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, объектов коммунальной и общественно деловой застройки с включением складских и производственных объектов. Согласно Правилам землепользования и застройки города Сарапула, утвержденным решением Сарапульской городской Думы № 3-174 от 22.12.2011, вышеуказанный объект недвижимости находится в территориальной зоне ПЗ – зоне объектов транспортной инфраструктуры, для которой вид использования «объекты гаражного назначения (код 2.7.1) является одним из основных видов разрешенного использования, характерных для данной зоны. Исходя из представленных материалов, данных публичной кадастровой карты Росреестра, ограничения использования гаража в виде охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения отсутствуют. Исходя из представленных материалов (в том числе техническому плану, акту обследования, подготовленным кадастровым инженером) для получения более достоверной и подробной информации истцу следует направить запросы в адрес организаций-владельцев сетей инженерно-технического обеспечения.

Истец Воронов С.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица ГСК «Ёлочка», представитель Администрации города Сарапула, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Определением от 20.07.2021 суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Воронова С.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы администрации г. Сарапула Удмуртской Республики № 2858 от 03.11.2004 переданы гаражному кооперативу по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Елочка», расположенному по адресу: ул. Путейская, владение 70, земли общего пользования площадью 11989 кв.м из земель поселений в аренду на 20 лет для уставной деятельности кооператива.

Договором аренды земельного участка от 24.02.2005 подтверждается, что земельный участок площадью 11989 кв.м. с кадастровым номером 18:30:000770:0063, расположенный по адресу: г. Сарапул, ул. Путейская, владение 70, передан в аренду гаражному кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Елочка» сроком на 20 лет для выполнения уставной деятельности кооператива.

Из Устава гаражно-строительного кооператива «Елочка», утвержденного 08.10.2013, следует, что ГСК является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – владельцев и пользователей гаражных боксов, объединившихся в целях строительства и эксплуатации гаражных боксов на земельным участке, предоставленном администраций города Сарапула, а также для решения задач по содержанию и безопасному их использованию и удовлетворению потребностей членов ГСК в соответствующих услугах и товаров. Место нахождения ГСК: г. Сарапул, ул. Путейская, владение 70.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Елочка», подтверждается, что Воронов С.М. действительно является членом гаражно-строительного кооператива «Елочка» с 2002 года и имеет гаражный боке № 300 по адресу: <адрес>, задолженности по уплате паевых и членских взносов не имеет.

Согласно списку членов гаражного кооператива «Ёлочка», за № числится Воронов С.М.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике от 15.02.2021 № КУВИ-002/2021-11099392 данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества сооружение, адрес: Удмуртская Республика, <адрес> отсутствуют.

В техническом плане здания, составленном кадастровым инженером Полонянкиной Г.А. из характеристики объекта недвижимости, усматривается, что по адресу: <адрес> на земельном участке в кадастровом квартале 18:30:000770 расположено здание: назначение объекта недвижимости - нежилое, наименование объекта недвижимости – индивидуальный гараж; количество этажей объекта недвижимости - 1, площадь объекта недвижимости – 87,7 кв.м.

Выпиской из реестровой книги БУ УР «ЦКО БТИ» также подтверждается отсутствие данных о владельце гаража № в Гаражном кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Елочка».

Техническим заключением, составленным ИП Меркешкиной О.Ю., подтверждается, что нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес> дефектов в наружных конструкциях не выявлено. В настоящее время индивидуальный гараж используется по назначению. Строение соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную эксплуатацию сооружения для жизни и здоровья людей. При строительстве нарушение градостроительных, строительных норм и правил не выявлено. Размещение объекта соответствует градостроительным регламентам. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Заключением кадастрового инженера подтверждается, что на момент обследования объект капитального строительства – индивидуальный гараж по адресу: Удмуртской Республики, <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, не противоречит действующим строительным нормативным документам. Объект пригоден к безопасной эксплуатации по назначению. При строительстве нарушение градостроительных, строительных норм и правил не выявлено. Размещение объекта соответствует градостроительным регламентам.

На позицию Администрации города Сарапула истцом представлены штемпели о согласовании с Сарапульским филиалом ООО «Электрические сети Удмуртии», с Филиалом АО «Газпром газораспределение Ижевск» в г. Сарапуле расположения объекта недвижимости объекта капитального строительства – индивидуального гаража, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Елочка»; членские взносы он уплачивает; в данном кооперативе им возведен гараж за №, владельцем которого он является; гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; каких-либо прав иных лиц на данный гараж не имеется.

Суд считает, что при обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела, исковые требования Воронова С.М. к Администрации города Сарапула о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Воронова Сергея Михайловича к Администрации города Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Вороновым Сергеем Михайловичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Сарапульский городской суд Удмуртской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Председательствующий                         А.Р. Кужбаева