Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-844/2011 ~ М-243/2011 от 14.01.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре Сдержиковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егуповой ФИО Колобашкина ФИО2 к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что жилое помещение было предоставлено их семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу истец Егупова А.Е. постоянно зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, истец Колобашкин А.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ.Указали, что обратились к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, между тем в удовлетворении заявления им было отказано, ввиду того что <адрес>, находившийся в ведении <данные изъяты> в собственность закрытого административно-территориального образования <данные изъяты> на настоящий момент не оформлен. Передача имущества находится в стадии согласования с федеральными органами государственной власти РФ, после чего будет произведена государственная регистрация перехода права собственности на имущество из собственности Российской Федерации в собственность муниципального образования. Истцам было разъяснено, что администрация <данные изъяты> не имеет законных оснований на передачу жилых помещений в собственность граждан до момента регистрации права муниципальной собственности на это имущество. С данным отказом не согласны, просят признать за ними право собственности на указанную квартиру, в размере <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании истец - Егупова А.Е., действующая в своих интересах и по доверенности (копия в деле) от имени истца Колобашкина А.Н. иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что спорным жилым помещением она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, истец Колобашкин А.М. с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее правом на приватизацию не пользовались.

Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 34 ), доказательств уважительности причин неявки и письменных возражений в судебное заседание суду не представил.

Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 35 ), доказательств уважительности причин неявки и письменных возражений в судебное заседание суду не представил.

Выслушав истца Егупову А.Е., изучив материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена семье истцов на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют ( л.д. 36 ).

По указанному адресу истец Егупова А.Е. постоянно зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, истец Колобашкин А.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10, 11, 20, 21 ).

Из материалов дела усматривается, что истцы обратились к ответчику с заявлениями о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение и о передаче занимаемого жилого помещения в собственность ( л.д. 40, 41 ), между тем в удовлетворении заявления им было отказано, ввиду того что <адрес>, находившийся в ведении <данные изъяты> в собственность <данные изъяты> не оформлен. Передача имущества находится в стадии согласования с федеральными органами государственной власти РФ, после чего будет произведена государственная регистрация перехода права собственности на имущество из собственности Российской Федерации в собственность муниципального образования. Истцам было разъяснено, что администрация <данные изъяты> не имеет законных оснований на передачу жилых помещений в собственность граждан до момента регистрации права муниципальной собственности на это имущество ( л.д. 28 ).

Разрешение ответчиками вопроса о переводе федерального имущества в собственность органов местной власти препятствует истцам приватизировать занимаемое жилое помещение.

Суд не может согласиться с данными доводами в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, постоянно зарегистрированы и проживают по указанному адресу, иных лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения не имеется, квартира не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( л.д. 12-15, 16-17 ).

Осуществление ответчиками мероприятий по приему-передаче федерального имущества в собственность органов местной власти не может служить препятствием для осуществления законного права истца для получения жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При вынесении решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от 17.03.2010 года № 349-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2000 года № 752-р», <данные изъяты> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Егуповой ФИО, Колобашкина ФИО2 к <данные изъяты>, <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Егуповой ФИО и Колобашкиным ФИО2 право общей долевой собственности ( в размере 1/2 доли за каждым ) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Председательствующий:

Судья                                                                                                          С.М.Колыванов