Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2021 ~ М-849/2021 от 07.07.2021

66RS0045-01-2021-001270-94

Решение принято в окончательной форме 10.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.09.2021                                              г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Березиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Завьялов Н.П. к Завьялов С.Н. о признании доли незначительной, выплате компенсации и прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Завьялов Н.П. обратился в суд с иском к Завьялову С.Н. о признании доли незначительной, выплате компенсации и прекращении права собственности. Истец обосновывает требования тем, что он является собственником 7/8 долей в праве общей долевой собственности на расположенные по адресу: <. . .> земельный участок и два жилых дома. Завьялов С.Н. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество. Он – истец проживает в спорном доме, пользуется земельным участком, несет расходы по их содержанию. Ответчик в спорном доме не проживает, обязанности собственника не исполняет, помощи в содержании имущества не оказывает, что свидетельствует об отсутствии у него интереса в использовании общего имущества. Достичь соглашения о размере компенсации за спорное имущество не удалось. В связи с этим, истец просит признать долю Завьялова С.Н. в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу <. . .> незначительной, взыскать с него в пользу ответчика компенсацию в размере 150 000 рублей и прекратить право долевой собственности ответчика на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец Завьялов Н.П. не явился, был надлежащим образом извещен во времени и месте судебного разбирательства о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Завьялов С.Н. не явился в судебное заседание, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признании иска.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 3 этой же статьи Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.В силу пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В пункте 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из выписок из ЕГРН от . . . (л.д. 8-10), от . . . жилой дом, имеющий кадастровый №, жилой дом, имеющий кадастровый № и земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенные по адресу: <. . .> принадлежат на праве общей долевой собственности Завьялову Н.П. в размере 7/8 доли и Завьялову С.Н. в размере 1/8 доли.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая заявление ответчика о признании иска, отсутствие оснований для отказа в принятии признания иска, признание иска ответчиком Заяьловым С.Н. принимается, исковые требования Завьялова Н.П. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Завьялов Н.П. удовлетворить.

Признать незначительной 1/8 доли Завьялов С.Н. в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: жилой дом, имеющий кадастровый №, жилой дом, имеющий кадастровый № и земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенные по адресу <. . .>.

Взыскать с Завьялов Н.П. в пользу Завьялов С.Н. стоимость 1/8 доли указанного имущества в размере 150 000 рублей.

Прекратить право собственности Завьялов С.Н. на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: жилой дом, имеющий кадастровый №, жилой дом, имеющий кадастровый № и земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенные по адресу <. . .>.

Решение является основанием для регистрации права собственности Завьялов Н.П. на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: жилой дом, имеющий кадастровый №, жилой дом, имеющий кадастровый № и земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенные по адресу <. . .>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                      И.А. Двоеглазов