Решение по делу № 2-237/2017 (2-4786/2016;) ~ М-4839/2016 от 13.12.2016

Дело № 2-237/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                           19 января 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре Багаевой Л.О.,

с участием прокурора Ковригиной Е.А.,

истца Тамбовцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Тамбовцевой С.А. к Тамбовцеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Тамбовцева С.А. обратилась в суд с иском к ответчику Тамбовцеву Д.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование иска указывает, что она (Тамбовцева С.А.) зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании договора социального найма. Также по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который в <дата> выехал в <адрес> на учебу. В настоящее время адрес проживания Тамбовцева Д.А. истцу неизвестен. Отмечает, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию и ремонту жилья. Полагает, что регистрация ответчика ограничивает ее (истца) право на приватизацию жилого помещения. Просит признать Тамбовцева Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Тамбовцева С.А. на иске настаивала, обосновав его доводами, изложенными в заявлении. Дополнила, что в <дата> ответчик выехал на учебу в <адрес>. С <дата> Тамбовцев Д.А. в г. Березники не возвращался, вещей ответчика в спорной квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет.

Ответчик Тамбовцев Д.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, в которой указал, что с заявленными исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации г. Березники – Холодков А.В., действующий на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель Л.Т. в судебном заседании пояснила, что знает Тамбовцеву С.А. и ее сына – Тамбовцева Д.А. Ответчика свидетель последний раз видела около 20 лет назад. Со слов истца ей (свидетелю) известно, что ответчик уехал в <адрес> на учебу.

Свидетель О.И. в судебном заседании пояснила, что является соседкой Тамбовцевой С.А. Последний раз она (свидетель) видела ответчика около 15 лет назад. Свидетелю известно, что ответчик выехал в <адрес> на учебу, в г. Березники Тамбовцев Д.А. не приезжает.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что между МУП ..... (наймодателем) и Тамбовцевой С.А. (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от <дата>, в соответствии с п. № которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью ..... кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. .....).

Согласно справке (вместо ордера или о переводе лицевого счета) Тамбовцева С.А. является основным квартиросъемщиком по адресу: <адрес>, в ордер были включены Тамбовцева С.А., Тамбовцев Д.А. (л.д. .....).

Как следует из справки, выданной ООО ..... ответчик Тамбовцев Д.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время (л.д. .....).

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из взаимосвязанных положений статей 71 и части 3 статьи 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользовании жилым помещением по договору социального найма у нанимателя может быть его постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное его выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу части 2 статьи 83 ЖК РФ. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Существенными обстоятельствами при разрешении указанного спора являются причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с <дата> года ответчик Тамбовцев Д.А. с целью прохождения обучения добровольно выехал на постоянное место жительства в <адрес>, его отъезд не носил вынужденного характера, вещей ответчика в спорной квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг он (Тамбовцев Д.А.) не несет.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Таким образом, из собранных по делу доказательств следует, что Тамбовцев Д.А. не проживает в спорном жилом помещении длительное время без уважительных на то причин, не проживание ответчика в спорном жилом помещении не является временным, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей участие не принимает, интереса в использовании спорной жилой площади не проявляет, при этом, каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинилось, с заявлением о защите своих жилищных прав никуда не обращался.

      Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на срок, определенный судом, суд не усматривает.

    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку Тамбовцев Д.А. не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного периода времени (более 15 лет), выехал добровольно на другое место жительства, что свидетельствует о фактическом отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Тамбовцевой С.А. к Тамбовцеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тамбовцева Д.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Тамбовцева Д.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                (подпись)                                     Е.А. Петрова

Копия верна. Судья