Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4729/2017 ~ М-4739/2017 от 28.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимов С. А. к Администрации Раменского муниципального района, о признании права собственности на самовольное строение,-

у с т а н о в и л:

Истец Максимов С. А. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером <номер>. В <дата> году было осуществлено строительство жилого дома. В общем порядке сдать в эксплуатацию жилой дом не представляется возможным ввиду отсутствия разрешения на строительство. В связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района не явился, извещен. Представлено мнение по иску в соответствии с которым решение просят отказать в удовлетворении иска по изложенным основаниям.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером <номер> В <дата> году было осуществлено строительство жилого дома В общем порядке сдать в эксплуатацию жилой дом не представляется возможным ввиду отсутствия разрешения на строительство

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства истцом представлена строительно-техническая экспертиза.

Из экспертного заключения следует, что построенный жилой дом: основное строение лит.А общей площадью 22,0кв.м., мансарда оит.А1 общей площадью 15.0кв.м., н/ж пристройка лит.а-общей площадью 15.8кв.м., н/ж пристройка лит.а1 общей площадью 6.8кв.м., н/ж пристройка лит.а2 общей площадью 7.1кв.м. соответствует требованиям градостроительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 222ГК РФ, ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Максимов С. А. удовлетворить.

Признать за Максимов С. А. право собственности на 2-х этажный жилой дом - лит.А, А1,а,а1,а2 общей площадью 66,7кв.м., в том числе жилой площадью 20кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером <номер>.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

    Решение в его окончательной форме изготовлено <дата>.