Решение по делу № 2-2141/2018 ~ М-618/2018 от 06.02.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд ФИО10 <адрес> в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., прокуроре ФИО11, адвокате ФИО12, при секретаре ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его прекратившим право пользования квартирой по адресу: ФИО10 <адрес> прекращении его регистрационного учета в данной квартире, обосновывая свои исковые требования следующим. Истица является единственным собственником данной квартиры. Право собственности возникло у нее на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с мужем ФИО4, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО10 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Квартира была передана ей в установленном договором порядке. Она состоит в браке с ФИО4 с <данные изъяты> и с этого времени проживает в данной квартире. Они живут вдвоем. Ответчик является ФИО7 ее мужа – прежнего собственника квартиры. Он не проживает в данной квартире Ему <данные изъяты> года, он много лет живет самостоятельно. С семилетнего возраста он проживал с матерью, отчимом и сестрами в г. ФИО3 <адрес>. Регистрация в квартире истицы носит формальный характер. Последнее известное место нахождения его имущества и фактического проживания - <адрес>. Именно там истица вручила ему претензию, сообщив о принадлежности квартиры по праву собственности ей и предложив добровольно сняться с регистрационного учета. Он расписался в получении претензии, оставил телефон для связи с ним. Однако на звонки ответчик не отвечает. Истице стало известно, что ответчик уклоняется от призыва на срочную воинскую службу, поэтому он не является в суд и не отвечает на звонки. До настоящего времени он состоит на регистрационном учете по месту жительства в ее квартире, не имея для этого правовых оснований. тем самым нарушая ее права собственника и законные интересы.

В судебном заседании истица, представитель истицы, по доверенности ФИО14 поддержала исковые требования.

Представитель истца по доверенности ФИО14 пояснила, что правовым основанием иска являются нормы Гражданского кодекса РФ, защищающие права собственника: п.п. 1 и 2 ст. 209, устанавливающие полный объем прав (владение, пользование, распоряжение) собственника любого имущества, ст. 288, устанавливающая полный объем прав собственника жилого помещения, п. 1 ст. 235 (прекращение права собственности при отчуждении собственником своего имущества другим лицам), п. 2 ст. 292 (прекращение права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом), ст. 304 (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения). Права собственника защищает и ст. 35 Жилищного кодекса РФ. Правовых оснований для состояния ответчика на регистрационном учете по месту жительства в квартире истицы вопреки воле собственника нет: она не заключала с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании квартирой, в договоре дарения условия о сохранении за ответчиком права пользования квартирой нет. На момент приватизации квартиры (1993 год) ответчик еще не был рожден – он родился в 1995 году.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика адвокат ФИО12 иск не признал. Письменные возражения приобщены к материалам дела.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что его бывшая жена, мать ответчика, будучи гражданкой Белоруссии, попросила зарегистрировать ФИО7 в данной квартире, чтобы получать пособие на ребенка. Он зарегистрировал, и в дошкольном возрасте ФИО7 проживал с ним. С семилетнего возраста ФИО7 проживал с матерью, отчимом и сестрами в г. ФИО3 <адрес>. Там он окончил среднюю школу. Со слов родственников известно, что ответчик был женат и где-то проживал с женой, где - неизвестно. В последнее время он проживал на <адрес>. В настоящее время его место жительство не известно.

Суд, выслушав мнения сторон, их представителей, прокурора. допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ устанавливает полный объем прав собственника и в отношении жилых помещений: «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением».

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 35 Жилищного кодекса РФ защищает права собственника. Она указывает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить это жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истице ФИО2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ее мужем ФИО4, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО10 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ранее квартира принадлежала ФИО4 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Основанием возникновения права явился договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (одна треть) и наследование двух третей долей его отца и матери (мать умерла ДД.ММ.ГГГГ году, ее <данные изъяты> доля по факту перешла к отцу, отец умер в <адрес> году).

ФИО7 ФИО4 ФИО5 рожден ДД.ММ.ГГГГ (подтверждается копией паспорта ответчика, выпиской из домовой книги, письмом военкомата и выпиской из медицинской карты) – после того, как квартира в 1993 году была приватизирована его отцом и родителями отца.

Из пояснений истицы, третьего лица следует, что ответчик был зарегистрирован в квартире с рождения и проживал с отцом до семилетнего возраста. С семи лет он проживал с матерью, отчимом и сестрами в г. ФИО3 <адрес>, где и окончил среднюю школу. В настоящее время он в квартире по адресу: <адрес> не проживает.

В ответ на запрос суда из Городской поликлиники № поступила выписка из медицинской карты ФИО5, из которой усматривается, что он последний раз обращался в поликлинику ДД.ММ.ГГГГ В выписке не говорится, что ответчик вызывал врача на дом – в квартиру по адресу: <адрес>. Посещение поликлиники в ДД.ММ.ГГГГ году по месту регистрации представляется логичным и не свидетельствует о фактическом проживании ответчика по этому адресу.

В письме №.ДД.ММ.ГГГГ-18-881 от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на запрос суда начальник Балашихинского почтамта сообщила, что почтовая корреспонденция на имя ФИО5 в программном обеспечении ОПС Балашиха 143910 не значится. Для дополнительной проверки по факту поступления конкретных писем необходимо указать 14-значный номер почтового идентификатора.

В письме № от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на запрос суда Военный комиссар городов Балашиха и Реутов сообщил, что ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>. Он состоит на воинском учете с ДД.ММ.ГГГГ Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 был зачислен на 1-ый курс по очной форме обучения ФИО10 Государственного Строительного Университета, в связи с чем ему была дана отсрочка на время обучения. Однако приказом по университету № от ДД.ММ.ГГГГ он был отчислен по причине невыполнения учебного плана и с весты ДД.ММ.ГГГГ проводится его розыск – по повесткам ФИО5 в военкомат не является.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6, проживающий по адресу: г Балашиха, <адрес>, пояснил, что он проживает на одной площадке с супругами ФИО16 - ФИО9 и ФИО2. Он знает ФИО9 с детства, ФИО2 – несколько лет. Они общаются, он бывает у них в квартире. ФИО7 он видел, когда тот был маленьким. ФИО9 с ФИО2 живут вдвоем, ответчик с ними не проживает. Никаких признаков проживания в квартире третьего человека нет.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8, проживающая по адресу: <адрес>, сообщила, что она проживает в соседнем подъезде и общается с супругами ФИО2 и ФИО9, бывает у них дома. Знакома с ними много лет. ФИО7 она видела только, когда он был маленьким – катался на четырехколесном велосипеде. Взрослым она его не видела. Она пояснила, что приходит пообщаться с ФИО2 и ФИО9 в разное время суток – и днем, и вечером, бывала и на кухне, и в комнатах, и в ванной комнате. Ответчика в квартире она ни разу не видела. ФИО9 с ФИО2 живут вдвоем. Никаких следов пребывания в квартире кого-либо еще нет (это было бы заметно).

Таким образом суд приходит к выводу, что с отчуждением квартиры право собственности прежнего собственника (мужа истицы) на эту квартиру прекратилось. На момент отчуждения ответчику был 21 год, он не являлся членом семьи мужа истицы, поскольку не проживал совместно с отцом в квартире, тем более, он не является членом семьи истицы.

Истица не заключала какое-либо соглашение с ответчиком о пользовании квартирой.

В договоре дарения отсутствует соглашение между истицей и ее мужем о сохранении за ответчиком права пользования отчуждаемой квартирой либо об обременении квартиры какими-либо правами третьих лиц.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования данной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Факт регистрации не порождает для гражданина прав и обязанностей и не свидетельствует о наличии прав на жилое помещение. Регистрация граждан по месту жительства и по месту пребывания – это способ учета граждан, она производна от прав собственника, нанимателя и т.д. При отсутствии права не может быть регистрации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> ФИО10 <адрес>, прекратившим право пользования квартирой по адресу: ФИО10 <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами а апелляционном порядке в ФИО10 областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Б. Гришакова