Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2014 ~ М-792/2014 от 06.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2014 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Юдине А.А.,

с участием истца Шварева С.Н.,

представителя ответчика Егоровой Н.Я. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Чернявского П.П., представившего удостоверение <данные изъяты>,

представителя ответчика Ермаковой Л.Д. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Горохова А.Л., представившего <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 709/14 по иску Шварева С.Н. к Егоровой Н.Я., Ермаковой Л.Д, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Шварев С.Н. обратился в суд с иском о признании Егоровой Н.Я. и Ермаковой Л.Д. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* по улице ... города Тулы, выселении, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником комнаты в квартире, расположенной по адресу: г. Тула, ул. ... на основании договора дарения от (дата), заключенного с Б.. При приобретении комнаты ему было известно, что в ней на регистрационном учете состоят - Егорова Н.Я. и Ермакова Л.Д.. Впоследствии была достигнута устная договоренность о том, что ответчицы снимутся с регистрационного учета не позднее 30 дней с момента подписания договора дарения. После подписания договора дарения Б. освободил комнату и передал ключи, пояснив, что лица, зарегистрированные в комнате, снимутся с регистрационного учета в ближайшее время, однако ответчики продолжают стоять на регистрационном учете в комнате до настоящего времени и добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. Он вынужден платить за них коммунальные платежи, связаться с ответчицами не представляется возможным, их место нахождения ему неизвестно, с момента приобретения им жилого помещения ответчики в нем не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. В силу изложенного просил удовлетворить заявленные требования.

28.05.2014 года истец Шварев С.Н. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать Егорову Н.Я. и Ермакову Л.Д. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* по улице ... города Тулы и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Егорова Н.Я. и Ермакова Л.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по известному суду адресу, являющемуся их местом регистрации.

Поскольку фактическое место нахождения ответчиков Егоровой Н.Я. и Ермаковой Л.Д. не установлено, дело в соответствие со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие по последнему известному месту жительства.

Представители ответчиков Егоровой Н.Я., Ермаковой Л.Д., назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Горохов А.Л., адвокат Чернявский П.П. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что сведения о месте нахождения ответчиков отсутствуют, поэтому выразить свою позицию относительно заявленных требований они не имеют возможности. Отсутствуют также данные о состоянии здоровья их доверителей, их материальном достатке. Просили в иске отказать.

Представитель ответчика УФМС России по Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, представителей ответчиков – адвоката Горохова А.Л., адвоката Чернявского П.П., показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Шварев С.Н. является собственником жилого помещения – комнаты общей площадью 9,5 кв.м., в том числе жилой 8,9 кв.м., расположенной по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул...., на основании договора дарения (дата), заключенного с Б.

Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) серии *.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в квартире №* дома №* по ул.... города Тулы, помимо собственника, состоят: жена – Ш., с (дата) – Егорова Н.Я. (статус не определен), с (дата) – Ермакова Л.Д. (статус не определен).

Лицевой счет открыт на имя Шварева С.Н., коммунальные платежи начисляются на 4 человека, задолженности не имеется, что подтверждается выпиской из лицевого счета №*.

Из пояснений истца в судебном заседании усматривается, что с момента приобретения им спорной комнаты ответчицы в ней не проживают, членами его семьи никогда не являлись, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Принадлежащих ответчикам вещей в комнате нет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг они не несут.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Б. показал, что знает истца около года. Ответчиков не знает и никогда не видел. Родственных и неприязненных отношений между ними нет. Он сам приобрел спорную комнату по договору дарения. Оформлением всех документов занимался его знакомый, поэтому он не знал, что на регистрационном учете в спорной квартире остались зарегистрированными посторонние лица, узнал об этом лишь от истца. Вещей в комнате не было, только мусор. За комнату он не платил около полугода, до заключения договора со Шваревым С.Н. Впоследствии все счета оплатил истец. Про женщин, зарегистрированных в комнате, он ничего не знает, никогда их не видел, соседи их тоже никогда не видели.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ответчики Егорова Н.Я., Ермакова Л.Д. членами семьи собственника спорного жилого помещения Шварева С.Н. не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, каких – либо обязательств у истца перед ответчиками по обеспечению их жилым помещением не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками Егоровой Н.Я., Ермаковой Л.Д. подлежит прекращению, оснований для сохранения за ними такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Егорова Н.Я., Ермакова Л.Д. в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УФМС России по Тульской области.

Сохранение за ответчиками регистрации в квартире, пользование которой ими утрачено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца о признании Егоровой Н.Я., Ермаковой Л.Д. утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Шварева С.Н. удовлетворить.

Признать Егорову Н.Я., Ермакову Л.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. ..., и обязать УФМС России по Тульской области снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2014 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева