Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-5/2019 (11-321/2018;) от 11.12.2018

№ 11-5/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 января 2019 года Центральный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Васиной В.Е.

при секретаре Капановой Г.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кретинина Юрия Петровича на решение мирового судьи судебного участка № 5 в Центральном судебном района Воронежской области Клишиной Г.В. от 28.09.2018 года по гражданскому делу по иску ООО «УК Декабристов 32» к Кретинину Юрию Петровичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Декабристов 32» обратилось к мировому судье с иском, указав, что ООО УК «Декабристов 32» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, в котором ответчик согласно выписке из ЕГРН является собственником <адрес>. Ответчик надлежащим образом не исполняет возложенное на него законом бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, в результате чего у него имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2014г. по 31 декабря 2016 г. На этом основании истец просил суд (с учетом уточнений) взыскать с Кретинина ЮЛ. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2014г. по 31.12.2016 г. в размере 10 781,48 руб., расходы по оплате госпошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 в Центральном судебном районе Воронежской области Клишиной Г.В. от 28 сентября 2018 г. с Кретинина Ю.П. в пользу ООО «УК Декабристов 32» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2014 г. по 31.12.2016 г. в размере 10 781,48 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В апелляционной жалобе Кретинин Ю.П. просит отменить указанное решение и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании Кретинин Ю.П. поддержал доводы апелляционной жалобы, пояснив изложенное в ней.

Представитель ООО «УК Декабристов 32» по доверенности Пицунов С.А. с апелляционной жалобой ответчика не согласился, просил оставить жалобу без удовлетворения, а решение без изменения, поддержав доводы изложенные в письменных возражениях.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи статьи 153 ЖК РФ.

На основании материалов дела судом установлено, что Кретинин Ю.П. является собственником <адрес>. Согласно сообщению ЖСК «Медик» от 15.05.2018г. за № <адрес> в <адрес> приобреталась Кретининым Ю.П. у ЖСК «Медик», паевой взнос за квартиру был полностью оплачен 13.03.2013г. Квартира передана пайщику на основании акта приема-передачи 10.10.2013г.

Именно с этого периода в силу ст. 153 ЖК РФ у Кретинина Ю.П. возникает обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании Протокола №1 от 27.09.2013г. Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Ук Декабристов 32» осуществляет управление многоквартирным домом №В по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или opгaнов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 1 указанной статьи установлено, что при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно ч. 6/2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных уcлуг с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которыe получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению квартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК.

В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в для удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 РФ).

В своих возражениях на иск ответчик Кретинин Ю.П. не оспаривает факт неполной оплаты начисленных ему истцом коммунальных платежей, указав, что не производил оплату услуг, выставляемых УК в нарушение «правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Правительством РФ от 6.05.2011г № 354, вызывающих у него сомнения в достоверности их оказания, правильности расчета тарифов за отопление, горячую воду, на содержание ОДН помещений по теплу, электроэнергии, воды и. т.д. вследствие неправильного оформления истцом квитанций ЖКУ. Указанные в письменных возражениях ответчика нарушения со стороны УК были отражены в актах проверок ГЖИ ее предписаниях.

Из представленных суду материалов документарных проверок ГЖИ Воронежской области в отношении ООО УК «Декабристов 32» следует, что в ходе проведения внеплановых проверок у управляющей компании выявлены нарушения на учету расходов на техническое обслуживание котельной, выдано предписание от 06.02.2015 г. со сроком исполнения до 10.04.2015г. В ходе проведения проверки исполнения указанного предписания установлено, что ООО «Декабристов 32» провело мероприятия по приведению расчетов платы за коммунальные услугу по отоплению в соответствии с требованиями п. 54 Правил №354, предписание исполнено в полном объеме, что подтверждается актом проверки ГЖИ по ВО № 121 15.04.2015 г.

За отнесение общих показаний по общедомовому прибору учета по отоплению и горячему снабжению на отопление, ООО УК «Декабристов 32» выдано предписание № 03- 29/57 от 17.03.2016 г. со сроком исполнения до 10.05.2016г. В ходе проведения проверки исполнения указанного предписания установлено, что ООО УК «Декабристов 32» предписание исполнило в полком объеме, что подтверждается актом проверки ГЖИ № 03-27/435 от 10.08.2016 г.

За отнесение показаний по общедомовому прибору учета по отоплению и горячему водоснабжению на отопление, неверный подсчет по горячему водоснабжению, неправильное выставление собственникам расходов на общедомовые нужды по холодному водоснабжению и электроэнергии ООО УК «Декабристов 32» выдано предписание № 03-29/85 от 07.04.2016 г. В ходе проведения проверки исполнения указанного предписания установлено, что ООО «УК Декабристов 32» предписание исполнило в полном объем, что подтверждается актом проверки ГЖИ по ВО № 03-27/444 от 16 августа 2016 г.

В связи с чем доводы ответчика о неисполнении со стороны ООО УК «Декабристов 32» предписаний ГЖИ об устранении нарушений жилищного законодательства, а также ссылка на незаконность выставляемых квитанций мировым судьей правомерно не были приняты во внимание, поскольку предписания ГЖИ исполнены управляющей компанией в полном объеме.

Наряду с этим суд нашел несостоятельными доводы ответчика о незаконности повышения управляющей компанией в одностороннем порядке тарифа с 11,92 руб. до 18,1 руб. по следующим основаниям.

На основании ст. 46 п. 1 ЖК РФ решения общего собрания собственников в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещения в многоквартирном доме.

Из анализа части 2 ст. 162 ЖК РФ следует, что договор управления многоквартирным домом является возмездным. В соответствии с пунктом 3 части 3 указанной статьи в договоре управления должны быть указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В силу пункта 1 части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подпунктов «б» и «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения и сбор, вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Из смысла приведенных норм следует, что в договоре управления многоквартирным домом указывается цена договора, при этом услуги по вывозу ТБО, техническому освидетельствованию и техническому обслуживанию лифтов входят в состав услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Как следует из материалами дела, между собственниками помещений многоквартирного <адрес>, в т.ч. ответчиком, и ООО УК «Декабристов 32» заключен договор управления многоквартирным домом. Указанный договор управления, как и само приложение к договору, подписан ответчиком и утвержден решением общего собрания собственников помещений многоквартирном доме при заключении договора управления.

Согласно приложению б/н к договору управления стоимость услуг составляет: Управление, техническое обслуживание и текущий ремонт дома -11,92 руб., Техническое обслуживание лифтов - 3,05 руб., Техническое освидетельствование лифтов - 0,23 руб., Вывоз ТБО и КБО - 2,90 руб. Итого-18,10 руб.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела квитанций именно договорная цена в 18,10 руб./кв.м. выставлялась управляющей организацией адрес ответчика за спорный период. Сам по себе факт выставления в квитанции указанного тарифа построчно с поименованием каждой строки, составляющей тариф и ее стоимость, не указывает на незаконное начисление платы со стороны УК.

Из пояснений представителя истца, следует, что в квитанциях, начиная с марта 2016 г. строки: содержание и ремонт жилья в размере 11,92 руб./кв.м.; лифт в размере 3,05 руб./кв.м,; вывоз ТБО в размере 0,95 руб./кв.м., были объединены в одну строку размером 15,5 (11.92 +3,05 + 0,95). При этом, начиная с марта 2016 г., плата за лифт и вывоз ТБ отдельно от платы в размере 15,92 руб. не выставляется, что свидетельствует с отсутствии взимания с Кретинина Ю.П. двойной оплаты или же об отсутствии необоснованных начислений со стороны УК. Снижение стоимости услуг по вывозу ТБО 2,90 руб. за кв.м. до 0,95 руб. за кв.м. вызвано снижением договорного объема ТБО, вывозимого по договору со специализированной организацией, и, как следствие, снижением общей цены договора.

С учетом того, что данные виды услуг входят в состав единой услуги по содержанию и ремонту общего имущества, такое объединение не противоречит нормам жилищного закона.

Таким образом, доводы ответчика о неосновательном повышении со стороны УК платы за содержание и ремонт общего имущества являются несостоятельными.

Одним из доводов, изложенных стороной ответчика в обоснование возражений на иск, является незаконность доначислений по коммунальной услуге «отопление».

Ответчик со ссылкой на положения пп. 69 и 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домом, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее по тексту Правила № 354), указывает, что управляющая организация незаконно начислила ему за спорный период по услуге отопление на ОДН за 2015 г. - 2 545,20 руб., 2016 г. - 6689,77 руб., а всего: 9 234,97 руб. Кретинин Ю.П. полагает, что Правилами № 354 начисление платы за отопление за ОДН не предусмотрено и, ввиду этого, соответствующие начисления со стороны УК являются незаконными.

В соответствии с формулой 3(3) Приложения № 2 к Правилам № 354 «Расчет платы коммунальные услуги» размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(3).

Согласно представленному в материалы дела письменному пояснению ООО ЕРКЦ «Домостроитель» б/н от 25 июня 2018 г., начисления Платы отоплению по адресу: <адрес> за период с 01.06.2014 г. по 31.12.2016 г. производились согласно показаниям ОДПУ в доме и показаниям ИПУ в квартирах собственников помещений по формуле 3 Правил № 354. Для удобства чтения квитанции собственникам помещений начисления по строке отопление были разбиты на два столбца. В первом столбце по строке отопление начислялись показания ИПУ собственника помещения, а во втором столбце с названием «общедомовые нужды» начислялась, согласно занимаемой площади собственника помещения, разница: от показаний ОБПУ дома отнималась сумма ИПУ всех собственников по формуле 3.3. Правил № 354. Поэтому название столбца общедомовые нужды не имеет никакого отношения к начислениям общедомовых нужд по Отоплению.

В связи с чем ссылка Кретинина Ю.П. на наличие в квитанции строки ОДН по отоплению, как на незаконное начисление, несостоятельна.

В материалах дела ООО УК «Декабристов 32» предоставлен подобный расчет исковых требований, в части коммунальной услуги по отоплению, с указанием примененных объемов потребления, площади помещений, тарифов и т.д. Как усматривается из представленных расчета, квитанций, сумма взыскания рассчитывалась истцом с учетом перерасчетов, произведенных в ходе исполнения, предписаний.

Таким образом, утверждения Кретинина Ю.П. о незаконном начислении платы за коммунальную услугу по отоплению являются неосновательным.

Кретинин ЮЛ. в представленном суду контррасчете указывает, что ему за спорный период было незаконно начислено за 2015 г. - 234, 96 руб., 2016 г. - 257, 80 руб., а всего: 492,76 руб. по коммунальной услуге «электроэнергия на ОДН», полагает, что истцом при определении размера платы за данную коммунальную услугу в названной сумме превышен норматив потребления на общедомовые нужды.

Между тем, как следует из расчета исковых требований за период с 01.12.2014 г. по 31.12.2016 г. плата за коммунальную услугу по электроснабжению мест общего пользования начислялась ответчику только в расчетные периоды. В дальнейшем, начиная с апреля 2015 г. плата за коммунальную услугу «электроэнергия МОП» ответчику не начислялась. При этом, начиная с августа 2015 г. по 31.12.2016 г. осуществлялось ежемесячное списание по данной строке в размере - 0,74 руб. ежемесячно. Кроме того в своих пояснениях, а также представленном контррасчете ответчик указывает, что в расчете ООО УК «Декабристов 32» допущены арифметические ошибки на сумму 2 146 руб. В частности: за апрель 2016 г. на сумму 1093,07 руб., за октябрь 2016 г. - 1053 руб.

Как следует из пояснений представителя истца Горюшкиной С.Е., - бухгалтера ООО УК «Декабристов 32», в апреле 2016 г. сумма в 6 268,87 руб. складывается путем суммирования всех положительных показателей столбца «итого к оплате».

В силу п. 61 Правил № 354 переплата по услуге «отопление» учитывается при оплате сумм за будущие периоды только поданной услуге и не списывается по другим строкам. О данном порядке потребители информируются в правом верхнем углу квитанции. В виду изложено сумма переплаты (перерасчета) по колонке «долг/аванс» в размере 1 538,93 руб. не учитывается. Данная позиция также изложена в письменных пояснениях ООО ЕРКЦ «Домостроитель» от 05 августа 2018 г.

Также ответчик в своих возражениях ссылается на необоснованное выставление ему счета по оплате коммунальных платежей за декабрь 2016г., указав, что за декабрь 2016г. он произвел оплату ТСН «Медик». В обоснование своей правовой позиции ответчик предоставил акт приема-передачи технической документации от 09 декабря 2016 г.

Как следует из материалов дела, дом по адресу: <адрес> фактически управлялся ООО УК «Декабристов 32» до 31.12.2016 г., что подтверждается копией письма из ТСН «Медик» № 1 от 10.11.2016 г., в пункте 7 которого указанно: «При передаче данного МКД просим Вас предоставить в наш адрес следующие документы: письма на расторжение договоров с 01 января 2017 г. на поставку жилищно-коммунальных услуг, либо исключения из договора жилого <адрес>». Соответственно ТСН «Медик» само определило момент начала управления с 01 января 2017 г. В предоставленном ответчиком акте приема- передачи технической документации от 09 декабря 2016 г., говорится о факте передачи технической документации,, а не о передаче управления домом. В подтверждение факта управления дом ООО «УК Декабристов 32» до 01.01.2017 г. в материалы дела предоставлены акты приема передачи показаний общедомовых приборов учета ТСН «Медик», датированные 26.12.2016 г.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Аналогичная позиция изложена в п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491. Размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с уплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ (пункт 35 Правил).

Кретинин Ю.П., являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а ООО УК «Декабристов 32», являясь организацией, осуществляющей управление жилым комплексом, вправе требовать от ответчика такой оплаты. В представленном расчете иска содержатся сведения о размере помесячных начислений в отношении <адрес> за спорный период

К доводам ответчика о неправильном оформления истцом квитанций ЖКУ, поскольку в них не содержится информация о расходах ресурсов, показания общедомовых приборов учета, методика расчета тарифов, суд относится критически, так как указанная информация не входит в состав информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, определенной стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731. Аналогичные разъяснения содержатся с письменном ответе ГЖИ № 1408н-17 от 15.04.2016г. на обращение ФИО1

Также в дело были представлены копии платежных документов, выставленных ответчику за каждый месяц спорного периода. В данных документах содержатся сведения о помесячных начислениях за квартиру с расшифровкой структуры начислений. Из сопоставления этих документов следует, что сведения, вошедшие в расчет задолженности, основаны на сведениях, содержащихся в платежных документах.

Размер начислений, включенных в платежные документы, суд признает обоснованным им правомерным. Все начисления связаны с фактически предоставленными истцом и потребляемыми ответчиком услугами, относящимися к ЖКУ.

Из материалов дела следует, что оплата за услуги по содержанию и ремонту помещений собственников жилых помещений в ООО УК «Декабристов 32» за спорный период определялась в соответствии со ставками и порядком, установленным Приказом Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Из представленных вычислительным центром расчетов усматривается задолженность по коммунальным и жилищным платежам за жилое помещение <адрес> состоянию на 31.12.2016 г. - 10 781,48 руб., которая в добровольном порядке на сегодняшний день не погашена. Истцом представлены доказательства осуществления в спорный период функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в числе которых договор, заключенный ООО УК «Декабристов 32» с организациями, являющимися поставщиками холодной питьевой воды и приему от нее сточных вод, тепловой энергии и горячей воды; электрической энергии; договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования; на сантехнические работы по устранению засора дворовой канализации; на производство аварийных работ, ликвидацию неисправностей внутридомового инженерного оборудования; обслуживание и ремонт лифтов и др. Ответчик является собственником объекта недвижимого имущества в доме, управление которым в спорный осуществляло ООО УК «Декабристов 32», соответственно, он имеет все права и несет все обязанности, в том числе и по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, жилищных и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, а лишь выражают несогласие с ними и направлены на переоценку доказательств, в связи с чем повлечь отмену принятого мировым судьей решения не могут.

Справка ТСН «Медик» (без даты) не содержит сведений о том, в каком размере, по каким услугам, ответчиком в пользу товарищества была внесена плата за период «декабрь 2016 г.». При этом сама по себе справка (в отрыве от квитанции и платежного документа) не может служить доказательством оплаты со стороны Кретинина Ю.П. в пользу какой-либо организации, включая ТСН.

Решение поставлено при правильном толковании и применении норм материального права; нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № 5 в Центральном судебном района Воронежской области Клишиной Г.В. от 28.09.2018 года по гражданскому делу по иску ООО «УК Декабристов 32» к Кретинину Юрию Петровичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги оставить без изменений, апелляционную жалобу Кретинина Ю.П. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу немедленно.

Судья: Васина В.Е.