Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2021 (2-5839/2020;) ~ М-5224/2020 от 02.11.2020

дело №

50RS0№-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

    Подольский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Волковой А.В.,

    при помощнике судьи ФИО9,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО5, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>Б, снятии ответчиков с регистрационного учета указанной квартиры, выселении из указанного жилого помещения. Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от 11.03.2020г. является собственником спорной квартиры. До настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что нарушает его права как собственника квартиры, в связи с чем обратился в суд с заявленными требованиями.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин, в силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено:

ФИО7 на основании купли-продажи недвижимого имущества № от 11.03.2020г. приобрел в собственность на основании выигранного торга по продаже недвижимого имущества, принадлежавшего ФИО8, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>Б (л.д.10-10об.).

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано ФИО7 в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.09.2020г. (л.д.5-9).

Согласно выписке из домовой книги от 13.10.2020г. ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире (л.д.11).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от 11.03.2020г., поэтому право пользования квартирой у ответчиков прекратилось, они подлежат выселению, оснований для продолжения пользования ответчиками квартирой не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что ответчиками в силу требования ст. 56 ГПК РФ не представлены возражения на иск и доказательства, опровергающие доводы истца, суд в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации признает возможным прекратить за ФИО8, ФИО5, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>Б, снять их с регистрационного учета и выселить.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО5, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО8, ФИО5, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Выселить ФИО8, ФИО5, также действующую в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6, также действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО4, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО8, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                                                   А.В. Волкова