Решение по делу № 2-2197/2014 ~ М-2168/2014 от 27.08.2014

Дело № 2-2197/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                     06 октября 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре Гладковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Рыженковой Е.С. к Русецкому С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Рыженкова Е.С. обратилась в суд с иском к ответчику Русецкому С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... Иск обосновывается тем, что ..... Рыженкова Е.С. по договору купли-продажи приобрела у ответчика Русецкого С.В. жилое помещение по адресу: ..... На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете числилось три человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении лица добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. До настоящего времени ответчик Русецкий С.В. числится зарегистрированным в данном жилом помещении. Ответчик в спорной квартире не проживает, договорных обязательств между ним и истцом не существует, членом семьи истца ответчик не является и никогда не являлся. Поскольку истец Рыженкова Е.С. является собственниками спорного жилого помещения, просит признать Русецкого С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....., в связи с переходом права собственности к истцу.

Истец Рыженкова Е.С. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Русецкий С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании указал, что с иском согласен. Впоследствии ответчик в суд представил копию паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании договора купли-продажи от ..... Рыженкова Е.С. приобрела у Русецкого С.В. в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..... (л.д. 5-10). Согласно п. 1.6 указанного договора на регистрационном учете числятся Русецкий С.В., Р.О., ..... Р.А., которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Истец оформила право собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... (л.д. 11). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Как следует из договора купли-продажи от ..... продавцу Русецкому С.В. квартира по ..... принадлежала на основании договора купли-продажи от ..... (п. 1.2 договора).Рыженкова Е.С. не признает за Русецким С.В. равного с ней права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Русецкий С.В. членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В настоящее время ответчик Русецкий С.В. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Между тем, судом установлено, что ответчик Русеций С.В. 30.09.2014 добровольно снялся с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ....., и поставлен на регистрационный учет по адресу: ....., что подтверждается копией паспорта (л.д. 31-32).

На основании вышеизложенного, требования истца о признании ответчика Русецкого С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... и снятии его с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Рыженковой Е.С. к Русецкому С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                     (подпись)         Е.А. Петрова

Копия верна. Судья