Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2442/2011 ~ М-1841/2011 от 05.05.2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

09 августа 2011 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Головкиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2442/11 по иску к администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо администрация г/п Кратово о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, уточненными требованиями которого просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах составленных геодезистами ООО «<...>» (л.д. 70-72).

В обоснование своих требований ссылается на то, что являются собственником жилого дома <номер> по вышеуказанному адресу на основании наследования имущества от <...> ФИО1 согласно свидетельству о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом расположен на земельном участке фактической площадью <...> кв.м., однако в похозяйственной книге ошибочно указано <...> кв.м. земли при доме, поскольку в тех. паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь значится <...> кв.м., Площадь и границы земли при доме по фактическому пользованию в <...> кв.м. согласованы с администрацией г/п <...>, в связи с чем она имеет исключительное право на приватизацию земли при доме.

В судебном заседании истица иск поддержала.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального р-на МО в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 86), возражений по иску не представил.

3-е лицо представитель администрации г/п <...> МО в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 85), возражений по иску не представил.

Суд, заслушав доводы истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истица является собственником жилого дома <номер> по адресу: <адрес> на основании наследования имущества от бабушки ФИО1 согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и выпиской из ЕГРП (л.д. 83).

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом со строениями и сооружениями расположен на земельном участке земли Госфонда, согласно справки сельского Совета (л.д. 38).

Из представленных документов по делу усматривается, что за главой хозяйства по дому <номер> на праве личного пользования закреплен земельный участок площадью <...> кв.м., что подтверждается сведениями в похозяйственной книге (л.д. 28-29). Однако согласно сведений из тех. паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при доме имелся в пользовании земельный участок площадью <...> кв.м. (л.д. 15-17, 52-53).

Из представленной выписке из ЕГРП усматривается, что право собственности на земельный участок при доме <номер> не зарегистрировано (л.д. 84).

Согласно выписке из ГКН земельный участок при <номер>пл. <...> кв.м. имеет кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под ведения ЛПХ, адрес: <адрес> (л.д. 35).

Согласно межевого плана геодезической фирмы ООО «<...>» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок при доме <номер> имеет уточненную площадь <...> кв.м. и границы: по точкам: н1-н2 длиной 26.07м, по точкам н2-н3 – длиной 5.31м, по точкам н3-н4 – длиной 9.25м, по точкам н4-н5 – длиной 2.45м, по точкам н5-н6 – длиной 1.03м, по точкам н6-н7 – длиной 0.61м, по точкам н7-н8 – длиной 4.7м, по точкам н8-н9 – длиной 3.5м, по точкам н9-н10 – длиной 22.34м, по точкам н10-н11 – длиной 8.5м, по точкам н11-н12 – длиной 6.22м, по точкам н12-655 – длиной 15.93м, по точкам 655-654 – длиной 37.6м, по точкам 654-н1 – длиной 39.22м (л.д. 24-25). Границы и уточненная площадь согласованы с администрацией г/п Кратово и смежными землепользователями, о чем имеется акт согласования границ (л.д. 27).

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним».

Согласно ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 11.1. главы I.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Судом установлено, что площадь земельного участка при доме <номер> после проведения землеустроительных работ уточнена до <...> кв.м., превышение площади с <...> кв.м. находится в допустимых пределах и не превышает более чем на минимальный размер, установленный местными органами власти, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, однако истица как наследник жилого дома <номер> фактически использует земельный участок в установленных границах, площадью <...> кв.м., и вправе согласно действующему законодательству оформить право собственности на землю.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и усматривает законные основания для признания за истицей право собственности на спорный земельный участок при доме <номер> площадью <...> кв.м. в порядке бесплатного приобретения.

Исковые требования о признании права собственности на участок площадью <...> кв.м. несостоятельны поскольку такая площадь была оформлена по геодезии ООО «<...>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), межевого плана не представлено, акта согласовании таких границ не имеется.

Руководствуясь п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ, п. п. 9.1., 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», и ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес> в границах плана ООО «<...>» от ДД.ММ.ГГГГ по точкам: по точкам: н1-н2 длиной 26.07м, по точкам н2-н3 – длиной 5.31м, по точкам н3-н4 – длиной 9.25м, по точкам н4-н5 – длиной 2.45м, по точкам н5-н6 – длиной 1.03м, по точкам н6-н7 – длиной 0.61м, по точкам н7-н8 – длиной 4.7м, по точкам н8-н9 – длиной 3.5м, по точкам н9-н10 – длиной 22.34м, по точкам н10-н11 – длиной 8.5м, по точкам н11-н12 – длиной 6.22м, по точкам н12-655 – длиной 15.93м, по точкам 655-654 – длиной 37.6м, по точкам 654-н1 – длиной 39.22м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья: О.А. Ермилова