Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1583/2012 ~ М-895/2012 от 02.04.2012

№ 2 - 1583/12                             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2012г.

Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Галицкой В.А.

При секретаре Тищенко Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степаненко И.В. к Лиховченко И.В. о не чинении препятствий,

УСТА Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к Лиховченко И.В., ссылаясь на то, что Степаненко И.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №.

Собственником остальной 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения является её сестра Лиховченко И.В.

В настоящее время в данной квартире проживает ответчица и пользуется целой квартирой, как единственный собственник. С момента возникновения права собственности на 1/2 долю жилого помещения (<адрес>), расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> истец неоднократно при личной встрече обращалась к ответчице с просьбой мирным путем достичь согласия по порядку владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, находящейся в долевой собственности, т.к. она лишена возможности доступа к своей собственности, ввиду того, что ключи от данной квартиры находятся у ответчицы, и она в добровольном порядке отказывается их предоставить.

Ответчику было направлено письмо с просьбой в добровольном порядке предоставить истцу доступ в <адрес>, а также ключи, и достичь согласия по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением, находящейся по адресу: <адрес>, пр<адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Являясь собственником 1/2 доли в праве собственности в спорной квартире, Степаненко И.В. фактически не имеет возможности осуществлять в полной мере свое право владения и пользования принадлежащей ей долей жилого помещения, осуществлять контроль за использованием собственности и состоянием жилого помещения, хотя как собственник обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Таким образом, Лиховченко И.В. препятствует в пользовании спорным жилым помещением, что нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик против иска возражал, пояснив суду, что стороны намерены продать квартиру, поэтому они совместно должны решить данный вопрос, а вселяться ответчик не должен в жилое помещение, так как для этого не имеется надлежащих условий.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Степаненко И.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №.Собственником остальной доли вышеуказанного жилого помещения является её сестра Лиховченко И.В.(л.д. 15,21).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м. (л.д. 14).

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира получена по наследству истцом и ответчиком, они имеют на неё равные права. Однако ответчик ранее в данной квартире проживал, а истец не проживал на момент вступления в наследство, поэтому возник спор относительно квартиры.

Из материалов дела следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и постоянно проживает ответчик, который пользуется всей квартирой, площадью 39,9 кв. м. Однако, истец другого жилья не имеет, между сторонами сложились неприязненные отношения, поэтому стороны решили продать спорную квартиру совместно.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец желает воспользоваться своей собственностью и постоянно проживать в спорной квартире, другого жилого помещения для проживания не имеет, поэтому необходимо удовлетворить требования иска.

Судом установлено, что ключи от входной двери квартиры по адресу: <адрес>, имеются у ответчика. Таким образом, ответчик должен передать ключи истцу от входной двери.

При таких обстоятельствах, когда участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, а истица требует по суду предоставления в пользование и владение часть общего имущества, и учитывая, что порядок пользования общим имуществом между участниками общей долевой собственности не определен, суд считает возможным устранить препятствия в пользовании Степаненко И.В. своей собственностью - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. В дальнейшем это не будет препятствовать продаже квартиры по согласованию сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Лиховченко И.В. не чинить препятствия Степаненко И.В. в пользовании жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Лиховченко И.В. передать Степаненко И.В. ключи от входной двери в жилое помещение - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через суд Пролетарского района в течение месяца.

Решение изготовлено 27 августа 2012 г.

Председательствующий:                                                   В.А. Галицкая

№ 2 - 1583/12                             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

21 августа 2012г.

Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Галицкой В.А.

При секретаре Тищенко Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степаненко И.В. к Лиховченко И.В. о не чинении препятствий,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Лиховченко И.В. не чинить препятствия Степаненко И.В. в пользовании жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Лиховченко И.В. передать Степаненко И.В. ключи от входной двери в жилое помещение - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через суд Пролетарского района в течение месяца.

Мотивированное решение будет изготовлено 27 августа 2012 г.

Председательствующий:                                                   В.А. Галицкая